Appartement 3 pièces de 50 m² à Perpignan-Cave 20m2/Cours 14m2

À Perpignan, ce bel appartement de 3 pièces développe 50 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1958.

Il bénéficie d'une surface bien répartie, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de pied-à-terre urbain.

Sa particularité réside dans une agréable cour privative de 15 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement dispose en outre d'une cave directement accessible depuis l'intérieur, un atout rare et très pratique au quotidien.

La situation de l'immeuble est un vrai point fort : l'agent souligne un emplacement « très bien situé », qui permet de profiter pleinement de la vie perpignanaise.

La façade avant de l'immeuble sera refaite en décembre, apportant une touche de fraîcheur et de soin à la copropriété bénévole.

L'ensemble forme un cadre agréable, combinant le charme d'un bâti des années 1950 avec des éléments extérieurs déjà pris en main.

Le potentiel d'aménagement est réel, laissant la possibilité d'adapter l'appartement à vos envies et à votre mode de vie, tout en profitant d'un extérieur intime et protégé des regards.

Le bien est complété par une cave d'environ 20 m², qui offre de belles capacités de rangement ou d'organisation d'un espace complémentaire selon vos besoins (salle de ciné ou de jeux).

Le fait de pouvoir y accéder directement depuis l'appartement renforce la praticité de ce niveau supplémentaire.

Le tout se situe dans un immeuble en copropriété bénévole de deux étages.

À moins de 300 m autour de l'appartement, le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun et d'équipements éducatifs variés.

L'arrêt de bus Riquet (ligne de bus) se trouve à environ 100 m, tout comme l'arrêt Cabrit situé à environ 200 m, l'arrêt Hôtel de Police à 300 m et l'arrêt Lycée ARAGO à environ 300 m également.

La gare routière Quai Nobel est à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de la ville et de l'agglomération.

Côté établissements scolaires, l'École Technique Privée Rive Gauche est à environ 100 m, tandis que le Lycée général et technologique François-Arago se situe à environ 300 m.

Pour la petite enfance, plusieurs structures sont accessibles à pied : la crèche Domissori – Garde d'enfants à domicile – Perpignan à environ 100 m, Es Loulous Catalans à environ 200 m, ainsi que Le Jardin Enchanté, école maternelle trilingue, à environ 200 m.

L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à un usage de résidence principale confortable.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1003 € - DPE : D - type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière.

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