Appartement T2 traversant (50m2) avec balcon (7m2) - Faible charges

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BAISSE DE PRIX !

Grand T2 avec balcon – Quartier Saint-Martin proche du centre-ville de Perpignan À proximité des lycées Notre-Dame de Bon Secours, Arago, Marillac, de la gare et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 (1 chambre) situé au 2 ?

étage d'une petite copropriété sans ascenseur de seulement 7 lots.

Les + du bien : - Appartement traversant - Séjour avec cuisine ouverte - Balcon de 7 m² donnant sur une cour intérieure calme - Salle de bains avec baignoire et wc - Belle hauteur sous plafond avec beaucoup de cachet (cheminée décorative) - Parquet massif dans le salon et la chambre - Nombreux placards de rangements - Double vitrage partout - Possibilité d'installation d'une climatisation - Chauffage gaz de ville, chaudière révisée chaque année - Toiture de la copropriété refaite en 2023 - DPE : D (Possibilité de passer en C avec l'installation d'une climatisation réversible) Informations financières : - Charges de copropriété : 88 € / mois (Syndic : Nesten). - Taxe foncière : 840 € / an - Loyer possible : 550 € hors charges / mois Idéal pour : - Location étudiante grâce à la proximité des lycées et de la gare - Premier achat Un appartement avec du charme, peu de charges et un emplacement recherché, offrant une belle rentabilité locative.

Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

Les photographies reflètent fidèlement le bien.

Toute offre demeure soumise à l'accord de la propriétaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.