Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * au 98 avenue de flandre, à 80 m du métro crimée, 2 pièces de 43 mètres² au sol (41 mètres² loi carrez), dans petite copropriété bien entretenue 1850. * cet appartement, au 4e étage (sur 6) sans ascenseur, très lumineux, à la vue dégagée, judicieusement agencé et sans perte de place se répartit en : - un séjour de 12 mètres² avec une vue très dégagée. - une cuisine de 6 mètres² séparée du salon par un mur non-porteur. - une grande chambre de 16 mètres². - une salle de bains de 4 mètres² avec wc avec lumière naturelle grâce à des carreaux de verre. + une cave saine en sous-sol. ___________________________ hauteur sous plafond : 2,73 m. _______________________________________________ depuis l'appartement, vous êtes à pied à 1 min. Du métro crimée, à 3 min. Du canal de l'ourcq et du bassin de la villette, à 10 min. Du parc de la villette - cité des sciences - philarmonie - cité de la musique, à 15 min. Du parc des buttes chaumont. Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants. Fenêtres en double-vitrage charges de copropriété : 135 eur. Mensuels. Taxe foncière 2023 : 443 € chauffage et eau chaude électriques individuels. Fibre optique. Travaux à prévoir. _______________________________________________ une belle opportunité pour cette exclusivité, avec un indice dpe classé e (diagnostic 2023). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.