À la recherche d'un premier achat immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous. Niché au troisième étage, cet appartement de 44 m² bénéficie d'une tranquillité rare en plein cœur du 18ème, offrant un espace lumineux et calme pour vous établir. Caractéristiques de l'Appartement : -Surface : 44 m² d'espace habitable bien agencé, parfait pour un couple ou jeune actif. -Disposition : Un salon accueillant avec une cuisine semi-ouverte, offrant la possibilité d'agrandir en incluant l'entrée et le dégagement pour un espace de vie encore plus spacieux. -Chambre : Une chambre confortable avec une salle d'eau séparée pour plus d'intimité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. -État : En parfait état, cet appartement a été entretenu avec soin et est prêt à être habiter sans nécessiter de travaux de rafraichissement. -Equipements : Chauffage et eau chaude individuel électrique, offrant un contrôle personnalisé de votre confort. -Extras : Un espace vélo dans la cour et une cave est également incluse. Situation : -Localisation : Idéalement situé au pied du Métro Marcadet-Poissonniers, accès facile et rapide aux lignes 4 et 12. -Quartier : Profitez des avantages d'un quartier dynamique avec ses commerces, restaurants, marchés à proximité, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de cet appartement sur cour. Pourquoi cet appartement est-il parfait pour vous ? -Emplacement Stratégique : Avec un accès direct au métro, cet appartement offre une mobilité optimale pour les déplacements professionnels et les loisirs. -Tranquillité et Lumière : Niché au troisième étage sur cour, cet appartement offre un havre de paix lumineux loin de l'agitation de la rue. -Opportunité d'Expansion : La possibilité d'agrandissement offre la flexibilité de personnaliser l'espace selon préférences. Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement confortable et bien situé dans le 18ème. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre parcours vers la propriété ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1181€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 833106).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²

Surface carrez : 43 m²

Surface du séjour : 13 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6