INVESTISSEMENT LMNP - PALAISEAU

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien.

Les chiffres clés : - prix de vente : 80 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 872 € ht - rentabilité brute : 4,84 % - rentabilité nette * : 4,08 % - typologie : studio - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : all suites (pichet) - type de bail : bail commercial meublé le bien : ce studio se compose d’une pièce principale faisant office de chambre, avec kitchenette et placard, ainsi que d’une salle d’eau avec wc.

Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail.

La résidence : résidence etudiante - all suite saclay palaiseau la résidence propose des logements meublés et équipés destinés principalement aux étudiants et jeunes actifs.

Implantée au cœur du pôle universitaire paris-saclay, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des grandes écoles et des établissements d’enseignement supérieur.

La résidence permet notamment de rejoindre le campus d’agroparistech en environ 5 minutes à pied.

Adresse : 27 bd thomas gobert, 91120 palaiseau le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date d’échéance : 09 / 08 / 2029 le gestionnaire / exploitant : all suites (pichet) all suites est une marque du groupe pichet, acteur français de l’immobilier et de l’hôtellerie.

Le groupe développe et exploite des résidences et établissements proposant des solutions d’hébergement adaptées à différents profils, notamment les étudiants et les professionnels.

À travers all suites study, il propose des logements meublés conçus pour répondre aux besoins de mobilité et de proximité avec les pôles universitaires fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel).

Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée.

Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation.

Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ?

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente.

Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.