Vente appartement 2 pièces 45 m² Orléans (45000)

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Appartement 2 pièces lumineux à Orléans hyper centre - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans une résidence récente de standing à Orléans, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. À seulement 2 minutes à pied de la gare d'Orléans, cet appartement est idéalement situé pour les actifs souhaitant un accès rapide aux transports en commun. De plus, la Place Martroi, véritable cOEur historique de la ville, se trouve à seulement 5 minutes de marche, offrant ainsi un large choix de commerces, restaurants et services à proximité. L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 21 m², d'une chambre cosy de 11 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec lave mains pratique, d'une cuisine aménagée et équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un agencement fluide et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le digicode garantissent une qualité de vie optimale et une sécurité appréciable au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec un environnement paisible ajoute une touche de sérénité à votre cadre de vie. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien et faciliter vos déplacements en voiture. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Pasteur : un projet de vie au cœur d’Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine   Découvrez un projet immobilier d’exception au centre-ville d’Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort.   Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable cœur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d’un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie.   Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Vous recherchez un appartement avec le tram aux pieds de la résidence, les écoles, les commerces, le centre à ville tout proche, alors celui-ci va attirer votre attention à plus d'un titre ! D'une superficie de 70 m², il se compose d'une entrée avec double placards, d'un salon / séjour très lumineux, de deux chambres (avec possibilité 3), d'une salle de bain et de wc indépendants. Une cave complète le bien, et niveau stationnement la copropriété offre un large choix de possibilités. Et ce n'est pas fini. Ses derniers atouts et non des moindres : - DPE en C (isolation extérieure toute récente) - résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie fraîchement posé - appartement très lumineux - immeuble de 4 étages - chauffage individuel Vous me contactez, nous échangeons et nous visitons. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Exclusivité – Appartement 5 pièces de 86 m² – Résidence Les Roseraies Situé au sein de la résidence Résidence Les Roseraies, à Orléans, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et du tramway. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon / salle à manger, 3 chambres avec balcon, cave, salle d'eau et WC séparé. Les plus pour ce bien : proche TRAM, isolation par l'extérieur du bâtiment récent, double vitrage, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre de 50 m², idéalement situé à Olivet. Construit en 1985 et en bon état, il propose une chambre, un séjour lumineux et un balcon agréable. Résidence avec ascenseur et place de parking sécurisée. Emplacement pratique proche commodités et transports. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien ! Référence agence : 15116.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement rénové – Dernier étage – Lumineux – Stationnement et cave Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, close et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité et son confort immédiat. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d’un espace idéal pour l’aménagement d’un dressing. Une salle d’eau avec WC moderne complète l’ensemble. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, vous permettant d’y poser vos valises sans travaux à prévoir. La résidence a également fait l’objet d’améliorations importantes, notamment avec la réalisation de l’isolation par l’extérieur en 2020. Chauffage gaz collectif compris dans les charges de copropriété ( + eau chaude et froide). Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure sécurisée. Idéalement situé avec commerces et transports au pied de l’immeuble, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45100. Orleans sud, appartement de type f3 avec cave prix : 135500 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie abraham et nicolas prébay vous proposent un appartement au deuxième étage comprenant : entrée, cuisine, cellier, couloir, grand séjour, deux chambres (possible 3), salle de bains, wc séparé. Cave. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue, travaux de rénovation énergétique récent (isolation extérieure), résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie véhicules et portillon pour piéton. Copropriété de 768 lots, 1664 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : c 146 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 28 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1460 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 768 lots - dont 382 lots habitation. Charges annuelles : 1584.49 euros.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse et garage / box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée. Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne. Il se compose de : •Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours •Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable •Une salle d’eau moderne et fonctionnelle La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal : •Fibre optique •Ascenseur •Accès PMR La sécurité est assurée par : •Digicode •Interphone •Accès sécurisé •Porte palière anti-intrusion L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable. Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville. •Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028 •Idéal investisseur •Emplacement premium en centre-ville d’Olivet •Résidence récente •Terrasse •Garage / box fermé Une opportunité d’investissement rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.