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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Nantes (44100)
184 674 €

Appartement 2 pièces Nantes (44100)

Iad France - Stéphane Geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : Très beau T2 dans le quartier Canclaux à Nantes. Emplacement idéal près de la place Canclaux et ses commerces, proche centre-ville, arrêt bus C3 tout proche. L'appartement d'une belle surface de 48,54 m² environ, comporte une entrée distribuant un salon / séjour orienté au sud avec parquet massif, une grande cuisine équipée, une chambre donnant côté jardin très calme, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. Belles prestations : parquets, carrelages, belles hauteurs sous-plafonds (3m dans le séjour salon), doubles vitrages. Pas de travaux à envisager. Une grande cave de 10 m² environ complète le bien. Petite copropriété de 6 logements. Une belle opportunité à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 301 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 184 674 € (soit 3 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1433905
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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