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appartement 2 pièces 59 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 59 m² Nantes (44000)
222 600 €
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Appartement 2 pièces Nantes (44000)

Tout à pieds ! Dans ce quartier recherché et privilégié de nantes, de la cour au jardin vous invite à découvrir ce charmant et spacieux appartement 2 pièces de 59 m² offrant une vue dégagée. Niché au cinquième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien vous offre une lumière douce et naturelle tout au long de la journée. Passé l'entrée, un grand couloir sur parquet relie une belle pièce de vie, une chambre de 15 m², une cuisine et une salle d'eau avec loggia. Vous serez séduits par ses volumes qui vous permettront si vous le souhaitez, grâce à d'astucieux aménagements, de créer une chambre supplémentaire ou un espace de télétravail. Vous pourrez vous ressourcer au calme de ce jardin arboré collectif très agréable. Au pied de l'immeuble, un bus (c1) vous permet d'accéder au centre ville ainsi qu'à la gare sncf en seulement une dizaine de minutes. Vous bénéficiez d'une vraie qualité de vie grâce à la proximité de tous les services, l'ensemble des commerces plébiscités du quartier st donatien se trouvent à cinq minutes à pied. De nombreux rangements, un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Idéal investisseur ! Pas de procédure en cours. Dpe e parc arboré. Proche crêches, écoles privées et publiques, de la maternelle au lycée,. Votre conseillère de la cour au jardin nantes et sa région. Vanessa germain 06 10 43 10 03 agent commercial numero rsac 2021ac00579 siren dlcaj 811493162 carte t 75012017000015964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 59 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Etage
  • 5e étage
Extérieur
  • Cour
Environnement
  • Orientation : sud-ouest
Etat
  • Construit en 1970
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 934 et 1 264 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 et 1 264 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 43 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Salarié
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 222 600 € (soit 3 773 € / m²)
    0 %
  • Honoraires : 12600 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 023 €
  • Statut du négociateur : Salarié

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 0 % (0 €) depuis le début de sa diffusion le 23 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 45987
De la Cour au Jardin

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appartement 2 pièces 59 m2 à vendre à Nantes (44000)
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