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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Mont-Dore (63240)

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Vente appartement 2 pièces 33 m² Mont-Dore (63240)

103 000 €

Appartement 2 pièces Mont-Dore (63240)

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Une belle opportunité avec cet appartement T2 en hyper centre ville, soigneusement aménagé, il est vendu meublé, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété + 1 cave en sous sol. Celui ci se comprend une pièce de vie traversante de plus de 20 m² environ, avec une porte fenêtre donnant sur un petit balcon qui permet de profiter de la vue sur la ville et la montagne, côté Nord-Est, la chambre du même côté bénéficie des mêmes conditions, vous avez une petite salle d'eau avec wc et cabine de douche et une cuisine équipée. Une belle cave de 7 m² environ en sous sol permet de stocker des affaires personnelles tout en offrant un espace pour déposer les skis et chaussures. Ce bien peut être un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier lucratif. Le Mont Dore est une station Thermale réputée pour les cures en voies respiratoires et rhumato ouvertes d'avril à début novembre précédées d'une saison de ski de décembre à fin mars. Cette double saison permet de louer potentiellement sur une saison touristique de 10 mois sur 12. À cela s'ajoute les vacances scolaires, les évènements sportifs et culturels. Situé au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, Le Mont Dore est un lieu emblématique pour s'adonner aux randonnées pleine nature à pieds ou en raquettes, aux trails sportifs en hiver comme en été, à la pêche aux abords des lacs volcaniques. le tout bercé au son de la Dordogne qui y prend sa source. Contactez moi pour en connaître plus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 33 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.