Appartement 2 pièces à vendre à Mers-les-Bains (80350)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé type 2 localisation : 1 av. Du 18 juin 1940 - mers-les-bains 80350 surface : 29 m² + parking + balcon exposé nord-est etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 77 186 eur ht loyer annuel garanti : 4 245 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 395 eur taxe foncière : 719 eur bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé au coeur de la charmante station balnéaire de mers-les-bains, cet appartement au premier étage vous séduira par son espace et sa luminosité. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une grande pièce de vie, baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une spacieuse chambre où la clarté naturelle crée une atmosphère apaisante. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à deux pas des plages et des commerces ! Cette annonce vous est proposée par votre agence stéphane plaza immobilier, 28 rue charles morin 76260 eu - 02 35 50 62 88 conformément aux dispositions de l'article r561-5-1 du code monétaire et financier une copie de la pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Copropriété de 3 lots (). Sylvie van doorn (ei) agent commercial - numéro rsac : 480 577 576 - dieppe.

Au cœur de la station balnéaire du Tréport, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un décor maritime d’exception. Ville portuaire au charme authentique, Le Tréport séduit par son cadre de vie unique, dominé par les falaises de craie et animé par la proximité immédiate de la Manche. Commerces, services, convivialité et large choix d’activités — sports nautiques, randonnées, pêche — contribuent à une attractivité durable et à une qualité de vie recherchée. Face au bassin du Port de Plaisance, la résidence à taille humaine affiche une architecture contemporaine sublimée par des matériaux soignés. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les intérieurs offrent de beaux volumes équilibrés, une luminosité généreuse dans les pièces de vie et une atmosphère douce dans les espaces nuit. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme telles que le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, la douche à l’italienne selon les plans ou encore les WC suspendus. Atout majeur : des espaces extérieurs prolongeant le séjour — balcon, terrasse ou bow-window — permettant de savourer des vues imprenables sur le bassin dans un cadre unique, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. La résidence sécurisée met également à disposition un stationnement dédié pour voitures et vélos, offrant un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare au Tréport pour un investissement immobilier durable ou une adresse principale d’exception. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme est uniquement destiné à l'INVESTISSEMENT LOCATIF en résidence de tourisme. Plongez au cœur de l'investissement immobilier d'exception avec le programme exclusif de la Résidence Le Phare à Le Tréport. Nichée dans une station balnéaire authentique à proximité de la Baie de Somme, cette résidence LMNP neuve de type résidence tourisme offre un emplacement unique sur le port et face à la mer. Conçue avec soin, la Résidence Le Phare est pensée autour du bien-être et du confort des résidents, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les prestations haut de gamme incluent des services 4 étoiles tels qu'une piscine avec solarium, un espace sauna / hammam, un jardin paysager, et bien plus encore. Votre investissement immobilier est facilité par une enveloppe d'investissement accessible, vous permettant de saisir cette opportunité unique sur le marché. De plus, notre offre exclusive de bail triple net assure la stabilité financière de votre investissement, avec des avantages significatifs. Soyez parmi les privilégiés en profitant de notre offre pré-loyers pour les 50 premières réservations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de participer à la création d'un patrimoine solide dans la ville de Le Tréport. Investissez dans la Résidence Le Phare et assurez-vous un avenir immobilier prospère dans cette destination prisée. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment vous pouvez faire partie de cette aventure prestigieuse.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement maison t2 cabine meublé  localisation : quai de la république - 76470 le tréport  surface : 50,60 m² nombre de pièces : 2  etage : r+1  année de construction : 2025 etat général : bon etat  gestionnaire : goelia  promoteur : adim normandie-centre   informations financières :    prix de vente : 199 863 eur loyer annuel garanti : 8 269 eur ht rendement locatif brut : 4,1 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 0 eur bail commercial jusqu'au 31 / 09 / 2034 ce bien est loué sous bail commercial triple net, ce qui signifie que le locataire prend en charge l'ensemble des frais liés à la propriété, y compris l'entretien courant, les assurances, la taxe foncière, ainsi que les gros travaux. Avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

L’office notarial selarl gillot et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue victor hugo 76470 le treport - le treport (76) 5 rue victor hugo - lot 10 : appartement au 2ème étage, à réhabiliter suite à sinistre (procédure en cours entre le syndicat des copropriétaires et l'assureur de l'immeuble : l'acquéreur sera subrogé dans les droits du vendeur concernant cette procédure ) - 1 / 2 indivise du lot 9 (w-c au 2ème étage) avec le propriétaire du lot 8 (observation étant ici faite que les anciens propriétaires des lots 8 et 10 se sont chacun approprié une partie de ce w-c indivis; le futur acquéreur devra faire son affaire personnelle de cette régularisation avec le propriétaire du lot 8) les biens sont vendus avec tous leurs encombrants les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 05 / 24 de 10 : 00 à 12 : 00 contact : 02 35 41 20 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2024 à 12 : 00 au 22 / 05 / 2024 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl gillot et associés - notaires au havre - n° siret : 90237220000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à Le Tréport (76470), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur la mer. La ville réputée pour son charme côtier séduit par ses rues pittoresques et son ambiance authentique. Ce charmant appartement de 37 m², situé au 2ème étage, a été entièrement rénové. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, et de WC séparés. L'agencement en 2 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement avec vue mer en fait une opportunité rare sur le marché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MACRÉ, Tél. : 06 33 52 25 59, E-mail : claire.macre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 944141365.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 + cabine localisation : quai de la république, 76470 le tréport surface : 69 m² parking no 32 etage : 3 ème année de construction : 2025 etat général : bon etat gestionnaire : goelia   informations financières : prix de vente : 249 032 hteur loyer annuel garanti : 9877 eur ht rendement locatif net 4 % ( bail triple nette : taxe fonciére + charges de copropriété + gros travaux  sont à la charge de l'exploitant )   durée du bail : 9 ans  formule d'occupation possible avantage client : 15 000 eur de remise après la signature chez le notaire pour ce lot !   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Iad France - Océane Poullard vous propose : Appartement meublé, lumineux et moderne Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et confortable à deux pas du centre-ville du Tréport ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cet appartement. Le séjour spacieux de 12 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte de 5 m² est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas au quotidien. Côté nuit, la chambre de 9 m² vous permettra de vous reposer en toute tranquillité. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire à ce bien. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, cet appartement offre un cadre de vie serein et sécurisé. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement au Tréport. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Bettoli vous propose : Appartement Lumineux de 39 m² - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Ault Situé dans la charmante commune côtière d'Ault, cet appartement de 2 pièces vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal à moins de 100m de la mer. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la côte picarde. Cet appartement de 39 m² se compose d'un séjour lumineux de 22 m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre de 12.5 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un agencement optimal qui vous permettra de profiter pleinement de ce cocon douillet. La résidence est bien entretenue et l'appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Situé au premier étage d'une maison bourgeoise de 2 niveaux, vous bénéficierez d'une tranquillité et d'une intimité préservée. La proximité avec les commerces, les restaurants, la plage, et les activités locales fait de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. Vous pourrez également profiter des balades le long de la côte, des couchers de soleil sur la mer et de l'air marin vivifiant. Bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Ault. Que vous recherchiez un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.