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appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 2 pièces 54 m² Melun (77000)
146 900 €

Appartement 2 pièces Melun (77000)

Je vous propose un bel et grand T2 situé au 4ème étage sur 7, avec ascenseur double (pair / impaire), à 8mns à pieds de la gare de Melun. Il est orienté Est, avec un grand balcon / terrasse, une cave, une place de parking. Une vidéo intérieur de l'appartement est disponible sur mon site "Christiane Cochet Safti. fr". De par ces volumes, un gros potentiel pour ce bien à rafraichir entièrement. Il n'y a pas de double vitrage, mais néanmoins, il est en classe D pour les deux critères. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisé avec un gardien sur place. Le bien, en son intérieur, est composé d'une entrée palière avec placard intégré, une cuisine, un salon avec son balcon, une chambre avec placard intégré donnant sur le balcon / loggia, une salle de bain avec WC, les sols sont en parquet et les pièces d'eaux, avec un revêtement linoleum. Le bien est à rafraichir entièrement. À très vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Rive Sud Seine / Gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970
  • A rafraichir
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 135
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 964 €

A propos du prix de cet appartement

  • 146 900 € (soit 2 720 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1292642
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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