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appartement 2 pièces 58 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 2 pièces 58 m² Melun (77000)
119 000 €

Appartement 2 pièces Melun (77000)

Idéal investisseur ou primo-accédant, je vous propose un bel et grand appartement type T2 de 58 m² avec balcon et une cave en sous-sol de 4 m² environ situé au Nord de Melun. Le bien est situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur. Il est composé, en son intérieur : d'une entrée palière distribuant un WC avec lave-mains, une cuisine a rafraichir, un grand cellier, un salon / SAM avec un balcon de 3,6 m², un dégagement avec 2 grands placards donnant sur la salle de bain à rénové et une chambre. Malgré son simple vitrage, l'appartement a un bon rapport énergétique D et C, aucune anomalie dans les diagnostics. La copropriété est bien entretenue avec les accès sécurisés. Vous pouvez vous stationner en bas de la résidence ou à proximité. Pour accéder à la gare de Melun soit en voiture en 10mns maximum, ou bien en bus, comptez environ 20mns. Je vous invite à visionner la vidéo sur mon site > Christiane Cochet Safti. fr. Je reste à votre disposition pour plus d'informations, n'hésitez pas. À très bientôt ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : L'Almont
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 690 et 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 119 000 € (soit 2 052 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1142075
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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