Vente appartement 2 pièces 40 m² Mauguio (34130)

Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Situé à Carnon-Plage, ce charmant appartement traversant de 45,8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et d'une vue imprenable depuis le 9ème et dernier étage d'un immeuble. Cet appartement de type T2 se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. La pièce à vivre lumineuse offre un espace confortable pour se détendre. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 7 m² orienté sud qui vous permettra de savourer des moments de tranquillité tout en admirant la vue dégagée sur la mer et le port de Carnon. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une télévision par câble et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Possibilité en option d’acquérir un garage de 24 m² environ. L'immeuble, doté d'un ascenseur pour un accès facilité, offre un environnement sécurisé avec des commodités telles que digicode et interphone. De plus, la résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vivre dans cet appartement vous garantira une qualité de vie optimale, avec ses expositions nord et sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, le tout dans un quartier calme et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou rare à Carnon-Plage. Un vrai coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La vie idéale, aux portes de Montpellier Mauguio bénéficie d’un emplacement privilégié, avec son atmosphère de village et son dynamisme, tout en disposant de toutes les commodités et du confort d’une vie active  : commerces, écoles et transports vers Montpellier. Un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité de la grande ville. Située à Mauguio, à seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous offre l’opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie calme, dynamique et authentique. Entre charme et modernité.   Dernières opportunités disponibles Des appartements du studio au 4 pièces avec terrasses sont encore disponibles, offrant des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour un cadre de vie confortable.    Les travaux sont en cours. N’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous dans cette résidence neuve, au cœur de Mauguio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de carnon, en première ligne de l'avenue grassion cibrand, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la station et à deux pas de la plage. Entièrement rénové avec goût, il se compose de : une cabine avec deux couchages une salle d'eau moderne un séjour lumineux avec cuisine équipée une vue mer l'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement premium aucun travaux à prévoir idéal résidence secondaire ou investissement locatif charge annuelle de copropriété : 1000 euors / ans une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi laura bargeron comptoir immobilier de france 06 88 97 79 15 cette annonce vous est proposée par laura bargeron - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mauguio, ville dynamique à l'est de Montpellier, à proximité de l'Aéroport Montpellier Méditerranée, venez découvrir notre programme neuf d'appartements. Résidence à taille humaine de 27 appartements dont 10 appartements en accession. Devenez propriétaire de votre appartement de 82.59 m² pour un budget de 236 550€ grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire. Large terrasse (le lot 308 a une terrasse de près de 51 m²). 2 places de parking. Conditions à respecter pour bénéficier du dispositif : occuper le logement à titre de résidence principale et respecter le plafonds de ressources. N'attendez plus, contactez nous afin que l'on vous présente le dispositif et devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T2 de 41.27 m² avec une terrasse de 10.8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Carnon Place - rue du Mistral Idéalement situé au pied des commodités, à seulement 700 m de la plage et 100 m du port, venez découvrir ce T2 bis de 54 m² entièrement rénové, prêt à vivre. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre panoramique, avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements dessert ensuite une chambre confortable de 11,30 m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Un bureau de 6 m² complète l'ensemble : espace idéal pour le télétravail, coin lecture ou couchage d'appoint. Les + du bien : • Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises • Copropriété ayant bénéficié de travaux (2025–2026) : isolation par l'extérieur et rénovation des parties communes • Double garage en sous-sol de la résidence "Le Clio" (Quai Auguste Meynier), à seulement 350 mètres de l'appartement – un atout rare et très recherché à Carnon Une vidéo du bien est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

À vendre, à carnon plage (34) très bel appartement lumineux avec vue dégagée au calme de 38 m² avec belle chambre indépendante avec un grand placard, 1 place de parking privative dans une résidence sécurisée en copropriété (60 lots) situé au 2ème étage sur 6 avec ascenceur. Situé à 50ml à pieds de la plage, moins de 10 mn à pieds du centre ville et des commerces. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour y faire du locatif. À proximité des transports en commun et à 10 / 15 mn de montpellier, la grande motte, palavas et de l 'aéroport. Les plus : prêt à vivre car parfait état et sa place de parking privative dans un parking controlé par accès avec badge. Surface carrez : 38 m² ref - réseau abessan - masse cédric - (06 20 44 69 51) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 804 408 458 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Exclusivement à la vente de vos agences Laborie Immobilier, Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur dans une résidence calme du centre-ville de Mauguio. Quartier recherché, proche de tous les commerces et des commodités. L'appartement, très lumineux, a été rénové et parfaitement entretenu. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec accès facilité. Il se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée. 2 chambres Une terrasse agréable et ensoleillé. Un garage privé fermé de 16 m², situé à l'intérieur de la résidence, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et / ou un bel espace de rangement. Prix de vente : 289 000 EUR Charges de copropriété : 170 EUR / mois, comprenant : Eau, Ménage des parties communes, Assurance de la résidence, Ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : steffi Martinez-Bonnaud, O6 89 48 72 O6.