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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 2 pièces 26 m² Marseille 4 (13004)

104 500 €

Appartement 2 pièces Marseille 4 (13004)

Iad France - Jean-Michel Pieyre (06 19 99 14 67) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais, à proximité Vallier / Foch dans le 4ème arrondissement. Avec ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Les Plus de cet Appartement : Dernier Étage et Faibles Charges : Profitez de l'intimité et de la tranquillité d'un appartement situé au dernier étage, avec des charges de copropriété maîtrisées. Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Bons Diagnostics : Les diagnostics techniques sont favorables, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Menuiseries PVC : Pas de pièce noire grâce aux menuiseries en PVC, assurant une luminosité optimale. Proximité du Tramway : À seulement 5 minutes à pied du tramway, bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Opportunité d'Investissement ou Premier Achat : Grâce à sa situation géographique et à ses caractéristiques, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Localisation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Pieyre EI (ID 806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.