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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)

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Vente appartement 2 pièces 33 m² Marseille 2 (13002)

157 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 2 (13002)

Appartement Duplex avec balcon Bienvenue dans ce charmant duplex situé au cœur du quartier dynamique de la Villette, au sein d'Euroméditerranée à Marseille. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son emplacement au 9ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Caractéristiques principales : - Bail Mobilité en cours jusqu'à fin août 2024 avec un loyer de 700€ - Surface habitable de 33 m², avec une chambre en mezzanine équipée d'une armoire encastrée - Balcon spacieux de 9 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées - Construction moderne de 2017, garantissant une qualité de vie optimale - Proximité immédiate des transports en commun (tramway d'Arenc, métro Désirée Clary ), commerces et centre commercial des Terrasses du Port. Détails des pièces : Entre + placard : 4,43 m² Séjour + cuisine : 14,59 m² Salle d'eau + Wc : 4,87 m² Mezzanine - chambre : 12,04 m² Balcon : 9,47 m² Cet appartement est parfaitement adapté pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré pour offrir un confort de vie optimal. Situation géographique : Situé à seulement 3 minutes à pied de la tour CMA CGM et à 10 minutes de la Joliette, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, répondant aux besoins de praticité et de commodité de ses occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette offre est une occasion rare sur le marché immobilier de Marseille. Que ce soit pour votre propre résidence ou comme investissement locatif, cet appartement représente un choix judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Meublé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 33 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 13

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : La Villette (Arenc) - Euroméditerrannée

Situation : ville
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.