Vente appartement 2 pièces 44 m² Manosque (04100)

Iad france - laura stammegna vous propose : manosque - appartement t2 récent avec grande terrasse et box, à proximité du centre ville de manosque découvrez cet appartement de 42.5 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2021, offrant un cadre de vie paisible, confortable et moderne. L'atout indéniable de cet appartement est sa grande terrasse couverte de 23 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. L'appartement se compose d'un lumineux séjour donnant accès à la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilette séparé. De plus, il dispose d'une cave et d'un box de stationnement en sous-sol. La résidence est entièrement sécurisée. Les équipements modernes et les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec notamment la fibre optique, un ascenseur pour un accès facile et les volets roulants électriques. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité immédiate, à pieds, du centre ville de manosque, des commerces, des écoles, des transports en commun, tout en étant au calme. Il se prêtera très bien à un pied à terre confortable ou à un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 270€ par trimestre et comprennent l'eau, l'entretien et l'assurance des communs et l'ascenseur. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il est prêt à emménager. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - Prix en TVA réduite 5,5% Découvrez l'art de vivre provençal à Manosque, ville emblématique de la Haute-Provence, réputée pour son authenticité, ses ruelles animées et son ouverture sur les paysages du Luberon. Située à seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence, Manosque allie douceur de vivre et dynamisme économique, porté notamment par le bassin d'emplois en plein essor autour du pôle de Cadarache. Implantée avenue du Luberon, dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des équipements sportifs, elle offre un quotidien pratique et serein, tout en restant proche du centre historique et de ses marchés provençaux réputés. Cette résidence à taille humaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon privatif pour profiter pleinement de la lumière méditerranéenne. Conçue selon la norme RE2020 seuil 2025, elle garantit d'excellentes performances énergétiques, avec un chauffage individuel électrique et un local à vélos sécurisé. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, la résidence constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché de Manosque, à la croisée de l'authenticité provençale et du confort contemporain. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur les régions PACA et Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 3000 résidences neuves, 4000 logements, 100 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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Secteur du forum, magnifique 2p de 40 m² avec une belle terrasse de 6 m² sans vis à vis.

 appartement composé d'un salon avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une belle chambre, une salle de d'eau et un wc.

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 159 000 € (hors stationnements)
 livre

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
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EXCLUSIVITÉ- A proximité de l'école internationale, découvrez cet appartement traversant de type 3 offrant 49 m² habitables. Il se compose de deux chambres, dont une avec placard, et bénéficie d'une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien dispose également d'un garage de 16,45 m² actuellement loué 85 € par mois, libre en janvier 2027. Idéal 1er achat ou investisseurs DPE : B Référence agence : 14795.

Iad France - Giancarlo Stammegna vous propose : Situé dans la charmante ville de Manosque, cet appartement rénové de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne pour ses habitants. Niché au 4ème et dernier étage, cet appartement de 75 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 belles chambres offrant un espace de repos agréable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Egalement une pièce pour le rangement de 16 m² est présente. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Le système de chauffage central assure une chaleur constante et agréable, distribuée par des radiateurs modernes. En termes de commodités, l'appartement dispose de parkings libres dans la résidence, sa localisation proche des transports en commun et des commerces facilite le quotidien de ses habitants. L'état général rénové de l'appartement en fait un bien immobilier prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement pour votre famille ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement à Manosque saura répondre à vos attentes en matière de confort, de sécurité et de praticité. N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giancarlo Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 532113057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Manosque, dans un secteur calme, au premier étage de la résidence avec ascenseur, appartement type 3 de 68 m² comprenant : une entrée, une cuisine séparée avec cellier donnant sur une grande véranda, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC. Garage en sous sol. DPE C. En copropriété / pas de procédure en cours. Référence agence : 14837.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 422 Boulevard du Maréchal Juin, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 5.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

? Appartement T3 traversant – Vue Mont d'Or & Manosque ? Situé au 3eme étage sans ascenseur d' une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 très lumineux, traversant Est / Ouest, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'un côté, une vue dégagée sur le Mont d'Or, de l'autre une vue imprenable sur la ville de Manosque ? L'appartement bénéficie : – d'un balcon filant agréable – d'une belle luminosité tout au long de la journée – de nombreux rangements (dressing, placards…) – d'un très bon état général, aucun gros travaux à prévoir Performance énergétique classée B au DPE, un véritable atout en confort et en économie d'énergie. La copropriété est saine et bien suivie : – façade récemment refaite – toiture rénovée En complément, une grande cave de 10 m² vient parfaire ce bien. ? Situation idéale : proche centre-ville, commerces accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement agréable et dégagé. Un appartement rare par sa luminosité, ses vues et son état général. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé SARICA, Tél. : 06 46 01 48 92, E-mail : chloe.sarica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 948159694.