MANDELIEU-LA-NAPOULE – RARE ! 2 PIÈCES ÉVOLUTIF EN 3 PIÈCES, AVEC JARDIN ET PISCINE

Rare à la vente – un 2 pièces aujourd'hui, un 3 pièces demain !

Et si vous pouviez acquérir un appartement avec jardin, tout en imaginant votre futur 3 pièces sur la côte d'azur ?

À mandelieu-la-napoule, dans une résidence sécurisée avec piscine neuve, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commerces.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel !

Véritable atout de ce bien, la copropriété a déjà donné son accord de principe pour un projet d'extension de 20 m² sur la terrasse, permettant d'envisager la transformation de cet appartement en 3 pièces d'environ 66 m² habitables, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Imaginez un nouveau salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine avec salle à manger et deux chambres : un espace de vie entièrement repensé pour répondre à vos envies !

Un plan de suggestion d'aménagement vous permettra de vous projeter et de découvrir tout le potentiel de cette transformation.

Un extérieur qui fait toute la différence l'appartement bénéficie actuellement d'une terrasse de 38 m² et d'un jardin privatif de 38 m², exposés plein sud, prolongés par un vaste terrain de 500 m² dont l'accès est exclusivement réservé au propriétaire de l'appartement.

De quoi profiter d'une véritable sensation de maison individuelle, dans un environnement calme et ensoleillé.

Un appartement agréable et fonctionnel dans sa configuration actuelle, il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un wc indépendant et des rangements dans l'entrée.

Climatisation, store électrique et garage fermé avec porte automatique et prise de recharge pour véhicule électrique complètent ses prestations.

Un bien, deux possibilités !

Profitez immédiatement d'un charmant 2 pièces avec de magnifiques extérieurs, ou imaginez votre futur 3 pièces grâce à son potentiel d'évolution.

Garage fermé et cave complètent ce bel appartement.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Prix : 405 000 € ne vous arrêtez pas à sa configuration actuelle : venez découvrir tout ce que cet appartement pourrait devenir !

Contactez moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine boizot rossi, tél. : 06 09 91 91 11, e-mail : sandrine.boizotrossi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 539526269.