Vente appartement 2 pièces 85 m² Lussan (30580)

Charmant T2 en pierre dans une résidence classée avec jardin, pi

Charmant T2 en pierre dans une résidence classée avec jardin, piscine et parking Venez découvrir ce charmant appartement T2, entièrement en pierre, situé au sein d'une résidence classée, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous y bénéficierez d’un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin arboré et terrain de pétanque. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une cour intérieure, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque, d’un espace pour lave-linge, ainsi que de WC séparés pour un confort optimal. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement, un jardin privatif et un cellier. À noter : l’appartement présente actuellement des remontées d’humidité par capillarité nécessitant des travaux de rénovation afin de le rendre habitable. Le bien n’est pas soumis au DPE, car il est situé dans une résidence classée Monument Historique, ancienne demeure de l’écrivain et économiste Charles Gide, puis ancienne gendarmerie. Montant de la taxe foncière : 771euros - Bien soumis au statut de la copropriété À propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 lots Montant des charges annuelles (provision 2025) : 1624.34euros Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 85 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1018 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris). - Pour toute information ou visite, contactez-nous.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Piscine
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 85 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr