📍 Aubevoye – Appartement T2 avec belle pièce de vie, à découvrir rapidement !

Appartement T2 à Aubevoye – Le point de départ commence ici !

Et si c'était votre prochain projet immobilier ?

Situé à Aubevoye, cet appartement de 36,96 m² réunit tous les ingrédients d'un achat réfléchi ou d'une première acquisition réussie.

Fonctionnel, lumineux et facile à vivre, il offre un excellent compromis entre confort et maîtrise du budget.

La pièce de vie de plus de 23 m², avec sa cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux où il fait bon recevoir ou simplement profiter de son quotidien.

La chambre indépendante de plus de 10 m² assure calme et intimité, tandis que la salle d'eau complète un agencement parfaitement optimisé.

Que vous souhaitiez être propriétaire pour la première fois ou développer votre patrimoine, ce bien répond à de nombreuses attentes.

Son prix de 75 000 € permet d'envisager un projet immobilier accessible, avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché.

Implanté dans une copropriété entretenue de 57 lots, l'appartement bénéficie de charges raisonnables, un élément essentiel pour préserver votre budget sur le long terme.

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?

Appartement T2 de 36,96 m² Belle pièce de vie de 23,65 m² avec cuisine ouverte Chambre confortable de 10,08 m² Salle d'eau fonctionnelle Copropriété bien entretenue Charges annuelles maîtrisées Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix attractif : 75 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Atouts de la commune – Aubevoye / Le Val-d'Hazey (27940) Située dans l'Eure, au cœur de la vallée de la Seine, Aubevoye (commune déléguée de Le Val-d'Hazey) offre un cadre de vie agréable entre Rouen et Paris, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant un bon compromis entre calme et accessibilité.

Transports et accessibilité La gare Gaillon–Aubevoye permet de rejoindre facilement Paris Saint-Lazare, Rouen et Le Havre, avec des liaisons régulières.

L'accès rapide à l'autoroute A13 facilite les déplacements vers la région parisienne et l'agglomération rouennaise, ce qui rend les trajets domicile–travail particulièrement pratiques.

Commerces et services La commune bénéficie d'une offre commerciale complète : hypermarché, supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, restauration rapide et de nombreux artisans (coiffure, garages, services de proximité).

Les besoins du quotidien sont ainsi couverts sans avoir à sortir de la commune.

Écoles et vie familiale Aubevoye dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires avec cantine, ainsi que d'un collège sur place, ce qui rassure les familles avec enfants.

Les lycées sont accessibles dans les communes voisines, facilement rejoignables en voiture ou en transport.

Santé et bien-être La commune propose différents professionnels de santé (médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeutes, psychologue, paramédical), permettant un suivi médical de proximité.

Les principaux hôpitaux se trouvent dans les villes alentours, et restent aisément accessibles.

Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf.

612926 ).