Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Vendu loué : T2 – 47 m² en rez de chaussée – Terrasse + 2 parkings privatifs – Centre Gaillon – Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Gaillon, proche commerces et commodités à pied.

Composé d’une entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, WC indépendants.

Vue jardin, porte blindée, digicode, fibre installée.

DPE : C Gare de Gaillon-Aubevoye à 3,6 km (ligne Rouen-Paris), A13 à 4,4 km (Paris 1h, Rouen 35 min).

Idéal investisseur.

Locataire sérieux.

Aucun travaux.

Pourquoi investir ici ?

Situé au cOEur de la zone économique Seine-Eure, l’appartement bénéficie d’une forte demande locative.

Actuellement loué 530 € / mois + 30 € / mois de charges, cet investissement offre une rentabilité brute de 7% et une rentabilité nette de 5%.

Demande locative à Gaillon -> Petite ville avec bonne connexion SNCF vers Rouen / Paris -> Zone économique autour de Seine-Eure, population active mobile -> Demande forte en T2 bien situés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.57€ par mois (soit 834.88 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.