Vente appartement 2 pièces 29 m² Le Thor (84250)

Au coeur du charmant village provençal du le thor, découvrez ce joli studio en rez-de-jardin de 37 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019, composée de seulement 21 logements. L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin privatif de 37 m², parfaits pour profiter du climat provençal et de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville du thor, de ses commerces et commodités. Vous apprécierez également les accès cyclables et piétons permettant de rejoindre facilement l'isle-sur-la-sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal. Le bien est actuellement vendu loué 452€ / mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein au sein d'un secteur particulièrement recherché. Copropriété comprenant 21 lots d'habitations. Charges annuelles de 610 euros. Classe énergie : c, (90 kwh / m² annuels) classe climat : c (17 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380€ et 560 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez dès maintenant mathilde bernard au 06 64 30 00 59 de l'agence guy hoquet l'isle sur la sorgue pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Agent commercial ei rsac avignon 820 549 475 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610.00 euros. Mathilde bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820549475 - avignon.

Joli appartement de type T2 lumineux de 35,95 m², situé au premier étage d'un immeuble en plein coeur du village et à proximité immédiate des commodités. Vous apprécierez l'espace séjour avec cuisine ouverte, la salle d'eau fonctionnelle avec wc, le couloir doté de rangements ainsi que la chambre agréable et lumineuse. La copropriété comprend seulement 4 lots, avec un syndic bénévole et de très faibles charges, un vrai avantage ! Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alors ne tardez pas à venir le visiter ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.

L'isle-sur-la-sorgue ? Résidence l'oustau de sorgue au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en provence. L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible. * investissement cle en main * deux possibilités : - continuité du bail commercial en cours : occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an. - sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : occupation libre + revenus locatifs attractifs (environ 980 € / semaine en été et 620 € / semaine en avril). Un bien rare sur le secteur de l'isle-sur-la-sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique. Copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Charges trimestrielles de 570 euros. Procédure en cours classe énergie : d, (103kwh / m² annuels) classe climat : b, (7 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 740 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence guy hoquet l'isle sur la sorgue : contactez guillaume villette 06 24 47 70 55 copropriété de 154 lots - dont 73 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Iad france - cyril allaire (06 52 64 03 24) vous propose : projet de réhabilitation aux valayans (pernes-les-fontaines) — « les ateliers de lya » : opportunité rare — 4 lots à réhabiliter entièrement avec permis acceptés : au coeur du hameau prisé des valayans, dans un ensemble immobilier de caractère préservé, découvrez les lots sur demande, disponibles à la vente. Chaque plateau offre un potentiel exceptionnel de création d'un logement sur-mesure : surface modulable : possibilité d'aménager environ 100 m² environ habitables par lot (r + 1 autorisant la création d'un étage). Sécurité & sérénité : permis de construire acceptés et purgés. Extérieurs & stationnements : chaque lot bénéficie d'un extérieur privatif (terrasse et jardin) exposé au sud, ainsi que de 2 places de parking dédiées au sein de la copropriété. Prestations prévues au cahier des charges : style atelier élégant (menuiseries aluminium gris anthracite ral 7016, toiture en tuiles canal, clôtures métalliques sur muret, accès privatif végétalisé). Un emplacement stratégique de 1er ordre : situé sur la commune de pernes-les-fontaines (route du thor), à proximité immédiate des axes majeurs du grand avignon et du comtat venaissin. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour qui ? Investisseurs : très forte demande locative sur le secteur pour des logements neufs / rénovés avec jardin et parkings. Primo-accédants & projets de vie : créez la maison qui vous ressemble avec des volumes optimisés et des charges maîtrisées. Dpe : vierge (bien à réhabiliter) lot dernières opportunités sur ce programme ! Pour obtenir le cahier des charges complet, les plans de masse ou organiser une visite du site, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril allaire ei (id 77433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Jérôme soyer propose : cavaillon (84300), appartement t1 meublé de 39.41 m² composition séjour · kitchenette équipée · salle d'eau · chambre avec placard mobilier inclus et fourni par domitys (forfait investisseur) localisation cavaillon, vaucluse (84) — cœur de provence - les chiffres clés : * loyer annuel ht 2026 : 6 300,41 € * loyer mensuel ttc : 577,54 € * indexation irl insee — automatique chaque 1er janvier indice 2026 (t3-2025) 145,77 * taxe foncière : à la charge du bailleur * charges locatives : à la charge du preneur (domitys) - les atouts de cet investissement • bail commercial 11 ans fermes — locataire institutionnel solide (domitys / ag2r la mondiale) • loyer garanti versé par domitys, indépendamment du taux d'occupation de la résidence • zéro gestion locative : domitys gère tout (résidents, entretien, services) • renouvellement automatique du bail soumis au statut des baux commerciaux - rendement & fiscalité • régime lmnp : amortissement du bien + optimisation fiscale • récupération de la tva (20%) sur le prix d'acquisition (sous conditions) • loyer indexé sur l'irl chaque 1er janvier — protection contre l'inflation • exonération de taxe foncière les 2 premières années après achèvement - un marché porteur • plus de 20 millions de seniors en france d'ici 2030 — demande structurelle garantie • domitys : 1er réseau de résidences seniors en france, groupe ag2r la mondiale • provence / vaucluse : destination prisée des retraités, forte demande locative - services inclus pour les résidents • petits-déjeuners • nettoyage régulier des logements • fourniture du linge de maison • réception et accueil des résidents - conditions du bail - durée : 11 ans fermes (sans résiliation triennale pour le preneur) - loyer : payable mensuellement, facturé annuellement par le bailleur - tva : applicable sur les loyers (assujettissement de plein droit) - charges : provision mensuelle 120 € à la charge du preneur (domitys) indexation irl insee — 1er janvier de chaque année duree de bail : 11 ans debutant le 19 septembre 2013 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

À Cavaillon, au sein d'une résidence services seniors récente, découvrez ce T2 d'environ 52 m², pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau adaptée et d'une terrasse agréable. Son exposition ensoleillée et sa vue dégagée côté Luberon apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté investissement : Appartement vendu loué Rentabilité immédiate Locataire en place Gestion intégralement assurée par un exploitant Côté résidence : Accueil, restauration, animations, assistance et sécurité — un cadre rassurant et recherché. À deux pas du centre-ville et des commodités, dans un secteur en plein développement. Un placement serein… qui travaille pour vous pendant que vous profitez du reste Plus d'informations sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CAMPAGNI, Tél. : 06 18 68 40 13, E-mail : karine.campagni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 830 912 424.