Vente appartement 2 pièces 35 m² Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

Au coeur du charmant village provençal du le thor, découvrez ce joli studio en rez-de-jardin de 37 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019, composée de seulement 21 logements. L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin privatif de 37 m², parfaits pour profiter du climat provençal et de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville du thor, de ses commerces et commodités. Vous apprécierez également les accès cyclables et piétons permettant de rejoindre facilement l'isle-sur-la-sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal. Le bien est actuellement vendu loué 452€ / mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein au sein d'un secteur particulièrement recherché. Copropriété comprenant 21 lots d'habitations. Charges annuelles de 610 euros. Classe énergie : c, (90 kwh / m² annuels) classe climat : c (17 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380€ et 560 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez dès maintenant mathilde bernard au 06 64 30 00 59 de l'agence guy hoquet l'isle sur la sorgue pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Agent commercial ei rsac avignon 820 549 475 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610.00 euros. Mathilde bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820549475 - avignon.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a avignon, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.49 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5135 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.8 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Agréable T2 en rez-de-chaussée en très bon état, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce de vie, une chambre, salle de bain, petite terrasse et une place de parking privative en sous-sol. Proche des commerces, des commodités et de la gare de Montfavet. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Référence agence : 165.

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Investissement – Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Situé au sein de la résidence Résidhotel Golf Grand Avignon, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du golf, cet appartement T2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une terrasse privative. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et d'un parking. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Résidhotel, garantissant un loyer annuel contractuel de 6 346 €, que le logement soit occupé ou non, avec une gestion locative entièrement déléguée. L'investissement bénéficie du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Une sortie du bail commercial peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Les atouts : - Terrasse privative - Piscine - Parking - Résidence sécurisée - Loyer annuel garanti de 6 346 € - Gestion locative déléguée - Statut LMNP - Possibilité de sortie du bail commercial - Proche d'Avignon et des axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement clé en main offrant revenus locatifs et flexibilité. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david mancarella vous propose : nouveau prix – investissement lmnp – rendement brut environ 9,18 % vedène – résidence résidhotel grand avignon opportunité investisseur à saisir. Au sein de la résidence résidhotel grand avignon, située à proximité du golf du grand avignon et à quelques minutes d’avignon, découvrez cet appartement t2 d’environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier. Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 € soit environ 765 € de revenus mensuels rendement brut estimé : environ 9,18 % bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030. L’appartement se compose de : • une entrée • une chambre • une salle de bain • un wc séparé • un séjour avec espace kitchenette • une terrasse les points forts de cet investissement : • rendement brut supérieur à 9 % • revenus locatifs réguliers • gestion locative entièrement déléguée • travaux récents dans la résidence • bail commercial avec gestionnaire hôtelier • aucun locataire à gérer directement • fiscalité lmnp possible • résidence de tourisme située dans un secteur recherché, proche du golf du grand avignon cet actif s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, simple à gérer et déjà exploité. Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement T2 de 34 m² à vendre, idéalement situé Montfavet. Au 1er et dernier étage d'un immeuble de 1950, ce logement en bon état offre une chambre, un séjour lumineux plein sud et un balcon agréable. Double vitrage, volet roulant, pas de charges, propre. Parking à proximité et commodités à deux pas. Référence agence : 27.