Vente appartement 2 pièces 41 m² Le Port (97420)

Dans un environnement recherché, au sein de la résidence Argan, découvrez ce studio entièrement rénové en avril 2026, vendu meublé et équipé avec soin. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à la quatre voies et aux principaux axes, garantissant une grande fluidité de déplacement au quotidien, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Les commerces et services sont accessibles rapidement. D'une surface de 25,29 m², parfaitement optimisée, le bien se compose de : • une entrée fonctionnelle • une salle de bains avec WC • une agréable pièce de vie lumineuse, entièrement aménagée L'ensemble a été repensé dans une logique de confort, de simplicité et de fonctionnalité, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Les prestations : Rénovation complète récente (2026) Bien vendu meublé et équipé Vue dégagée sur la montagne Résidence calme et bien entretenue Ascenseur Place de parking en sous-sol sécurisée Faibles charges de copropriété (575 € / an) Diagnostics réalisés Aucun travaux à prévoir Un bien rare dans sa catégorie, offrant une véritable tranquillité d'exploitation et une attractivité locative immédiate. La Rolls du premier investissement immobilier : un placement simple, sécurisé et immédiatement opérationnel. Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 959115.