Iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement T2 entièrement rénové avec Place de Parking Situé au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement 4 logements, cet appartement T2 offre une expérience de vie contemporaine et confortable. Idéalement placé, au calme et lumineux, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et praticité. Caractéristiques du bien : Surface habitable généreuse : Profitez d'un vaste salon baigné de lumière naturelle, doté d'une cuisine ouverte et d'un cellier intégré. Chambre spacieuse avec dressing : Une chambre élégante avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement fonctionnel et esthétique. Salle d'eau attenante et WC séparé : Confort et intimité sont assurés avec une salle d'eau moderne et un WC séparé. Orientation Ouest : Profitez de la luminosité et des magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse privée donnant sur un jardin soigneusement aménagé. Emplacement idéal : Niché sur les hauteurs de Latresne, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure. Vous pourrez savourer la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles (à seulement 5 minutes) et de l'accès rapide à la rocade (10 minutes). Avantages supplémentaires : Place de parking incluse : Un confort supplémentaire avec une place de parking dédiée. Rénovation complète : Tout a été pensé pour offrir un logement moderne et fonctionnel. Visitez dès maintenant pour avoir le choix exclusif parmi l'un des 3 appartements restants disponibles. Cette opportunité est rare, ne tardez pas à planifier votre visite. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez moi. Investissez dans le confort, la modernité et un cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 380 et 4 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.