Iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : Appartement T2 entièrement rénové avec soin, dans une petite copropriété exclusive de 4 logements, accompagné d'une place de parking. Localisation idéale : Niché sur les hauteurs de Latresne, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et luminosité. La petite copropriété de 4 logements assure une intimité recherchée, tandis que la proximité immédiate des commerces, des écoles (à 5 minutes) et de la rocade (accès en 10 minutes) facilite votre quotidien. Description détaillée : Surface optimisée : Entièrement rénové à neuf, cet appartement T2 se distingue par un agencement pensé pour maximiser l'espace et le confort. Luminosité et quiétude : La pièce principale, spacieuse et lumineuse, accueille un grand salon avec une cuisine ouverte bien équipée, complétée par un cellier pratique. Espace nuit confortable : La chambre spacieuse offre un espace de vie relaxant avec son dressing intégré et une salle d'eau attenante. Un WC séparé vient compléter cette configuration idéale. Vue dégagée et extérieur privilégié : Orienté à l'ouest, le bien offre une vue panoramique depuis sa terrasse, prolongée par un jardin privatif, créant ainsi un espace extérieur agréable. Points forts : Rénovation de qualité : Toutes les prestations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, garantissant un logement à la fois esthétique et fonctionnel. Privilège du choix : En tant que futur acquéreur, vous aurez le privilège de sélectionner votre appartement parmi l'un des 3 restants disponibles, chaque unité bénéficiant d'un charme unique. Coup de cOEur assuré : Nous vous invitons à visiter sans tarder cet appartement exceptionnel, synonyme d'une qualité de vie supérieure dans un environnement verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.