Vente appartement 2 pièces 26 m² La Turbie (06320)

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m², offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits.

Voici à la vente un appartement d'exception offrant une splendide vue panoramique sur la mer et sur la principauté de Monaco. Situé au sein d'une luxueuse résidence récente, celui-ci est agrémenté de prestations haut de gamme : d'une résidence sécurisée avec gardien à une piscine surplombant l'environnement depuis le toit, sans oublier une salle de sport. Dans ce cadre résidentiel calme et serein, ce studio unique est livré entièrement meublé, et équipé avec soin, bénéficiant d'une grande baie vitrée coulissante pour un maximum de luminosité, de multiples espaces de rangement, d'une cuisine américaine équipée et d'une vaste salle d'eau pourvue de rangements. Le studio se situe au 2ème étage de l'immeuble, avec une exposition Est. La superficie du séjour est de 19 m². Un chantier achevé en 2018, l'immeuble est Neuf, avec un Standing de Luxe et compte 6 étages. L'appartement jouit d'un excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et d'eaux chaude Collective. De plus, il est équipé de double vitrage et de stores électriques. À noter, l'opportunité d'acquérir en supplément un garage si le futur propriétaire le souhaite. À souligner enfin, pour les investisseurs intéressés, l'option de proposer ce bien à la location à une valeur de 1000€ + charges, le studio étant actuellement libre de toute occupation.

Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T2 – LIMITROPHE MONACO - Fort potentiel en location saisonnière Charmant appartement de 24 m² Loi Carrez, idéalement situé dans un quartier prisé de Cap-d’Ail, à proximité immédiate de l’Hôpital Princesse Grace et à seulement 1 minute à pied de Monaco. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu meublé et entièrement équipé. Il bénéficie d’une cuisine italienne, de finitions en pierre naturelle, de la climatisation ainsi que d’une mini cave à vin intégrée. Situé en rez-de-chaussée, avec possibilité de parking, il se trouve également à 15 minutes à pied de l’Université Internationale de Monaco et des plages. Ce bien immobilier est idéal à la fois pour un investissement locatif et pour une exploitation en location de type Airbnb La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Monaco - appartement clé en main loué 1 400 € par mois Il y a des choses que l'on peut changer dans un appartement après l'achat : les meubles, la couleur des murs, les luminaires, voire toute la décoration. Et puis il y a ce qu'aucune rénovation ne pourra jamais ajouter. La proximité immédiate de Monaco. Et c'est précisément là tout l'intérêt de cet appartement. À vendre à Cap-d'Ail, à quelques pas de Monaco, charmant 2 pièces entièrement rénové, meublé et équipé. Une petite surface particulièrement bien pensée : une vraie chambre séparée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et tout le nécessaire pour y vivre confortablement ou le louer immédiatement. Et pour un investisseur, il y a un chiffre qui mérite particulièrement l'attention : l'appartement se loue 1 400 € par mois. Pour un prix de 285 000 €, cela représente potentiellement 16 800 € de revenus locatifs annuels, soit environ 5,9 % de rendement locatif brut sur la base de 12 mois de location. L'appartement Surface loi Carrez : 23,28 m². L'appartement est situé au 3e étage. L'espace a été entièrement repensé afin que chaque mètre carré soit réellement utile. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre indépendante et une salle d'eau avec douche. La rénovation a su conserver le charme de l'ancien, notamment avec les poutres apparentes, tout en apportant le confort d'un intérieur contemporain. Résultat : ce n'est pas un petit appartement impersonnel, mais un lieu avec du caractère et une vraie atmosphère. Et surtout, il est vendu entièrement meublé et équipé. Cuisine équipée, électroménager, lave-vaisselle, lave-linge, climatisation, lit, canapé et même une petite cave à vin : tout est déjà là. Mais tout est bien réel : le charme de l'ancien, une petite cour, le Sud de la France, la mer à proximité… et Monaco juste à côté. Prêt à vivre. Et pour l'investissement, déjà opérationnel. Pour un investisseur, il ne s'agit donc pas uniquement d'un rendement théorique calculé sur un tableau Excel : il existe déjà une réalité locative. Avec un prix de 285 000 €, un loyer de 1 400 € par mois représente 16 800 € par an, soit environ 5,9 % de rendement brut sur une année complète de location. Et les charges courantes restent particulièrement raisonnables : Charges de copropriété : environ 70 € par mois. Taxe foncière : environ 150 € par an. Mais pour une première lecture de l'investissement, les chiffres sont intéressants. À qui s'adresse cet appartement ? À une personne seule ou à un couple qui recherche un logement compact, entièrement prêt à vivre et tout proche de Monaco. Comme pied-à-terre, c'est une excellente façon d'avoir sa propre adresse sur la Côte d'Azur et d'y revenir quand on le souhaite. Pour quelqu'un qui travaille à Monaco, c'est la possibilité d'habiter pratiquement aux portes de la Principauté. Et pour un investisseur, c'est un appartement rénové, meublé, équipé et bénéficiant d'une valeur locative réelle de 1 400 € par mois. Les caractéristiques principales Cap-d'Ail; à proximité immédiate de Monaco; 2 pièces; entièrement rénové; vendu meublé et équipé; cuisine ouverte équipée; Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(840) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 734 451 - Greffe de PARIS) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel 06 01 75 75 43 - Réf. 956594.

Eze bord de Mer, studio avec loggia à proximité de la plage Exclusivité. Eze bord de Mer, à 5 minutes à pied de la plage tout en étant au calme, dans une petite copropriété bénéficiant d'un environnement verdoyant, ce studio de 26,66 m² bénéficie en sus d'une loggia de 7,50 m² utilisable toute l'année donnant un confort supplémentaire non négligeable en tant que surface habitable. Bien agencé, il n'y a aucun espace perdu : une cuisine occupe l'entrée avec une salle de douche sur la droite et dans le prolongement de la cuisine se trouve la pièce à vivre ouvrant sur la loggia. La vue est dégagée avec un aperçu mer. Place de parking privative dans la copropriété et cave.

Iad France - Anthony Galli vous propose : * Appartement 3 pièces à Peillon – COUP DE COEUR * Situé dans le village classé de Peillon, perché à 13 km de Nice sur un éperon rocheux, cet appartement de 55 m² propose un cadre paisible où se mêlent histoire, pierre et nature. Niché à quelques escaliers du parking, il se trouve au 1er étage d’un petit bâtiment. L’appartement dispose dès l’entrée d’une cuisine séparée lumineuse, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette, de deux chambres, et de rangements bien pensés. Une grande cave accessible directement depuis la rue, complète l’ensemble. L’exposition ouest offre un bel ensoleillement l’après-midi, amplifié par le charme des fenêtres sur les vieilles pierres et par l’ambiance du village. L’état général est bon avec du double vitrage mais quelques travaux de mise aux normes pourront être envisagés. Peillon conserve un visage authentique : ruelles étroites, arcades, passages voutés, fontaine ancienne et panorama sur les montagnes environnantes. Pour les amoureux de calme et de patrimoine, le lieu invite à la promenade et à la découverte. Acces direct à de nombreux sentiers de randonnée. ! Si vous cherchez un lieu singulier à personnaliser, ce appartement offre une belle opportunité dans ce décor chargé d’histoire. Contactez-moi pour visiter et vous projeter dans ce cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.