Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Virginie Hermann vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - APPARTEMENT - T2 41 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à La Seyne-sur-Mer, cet appartement de 2021 séduit par sa construction récente, son excellent état général et ses équipements soignés.

Situé au dernier étage, il offre 41 m² habitables pensés avec soin, dans une résidence sécurisée.

L'entrée conduit vers un séjour lumineux de 21 m², orienté est, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Cet espace de vie aéré bénéficie d'une belle clarté matinale.

La chambre, bien dimensionnée avec ses 13 m², offre un cadre reposant et calme.

Une salle d'eau complète fonctionnelle et des rangements viennent compléter la distribution intérieure.

Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, au chauffage individuel, à la ventilation mécanique contrôlée et à la fibre optique.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.

La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien.

Un parking privatif complète ce bien.

À moins de 700 m de la gare maritime, à 500 m des commerces et à 900 m d'une école, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie.

Idéal 1er achat ou investissement locatif (rentabilité brute de 4,66%).

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.17€ par mois (soit 914 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.