Vente appartement 2 pièces 40 m² La Grande-Motte (34280)

La Grande-Motte – Quartier du Couchant Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, pour ses belles plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux. Le séjour donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue mer exceptionnelle en première ligne, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre d'environ 12 m² avec placard, prolongée par une loggia bénéficiant également d'une vue mer, apportant un confort supplémentaire. Prestations complémentaires : Double vitrage Volets roulants électriques, store bane. Garage privatif de 18 m² Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, alliant emplacement privilégié, vue mer et confort. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598964 ).

Il ne reste plus que deux appartements T2 à vendre ==> Visite d'un appartement témoins possible, sur rendez-vous Carré saphir, c'est la rencontre entre un cadre de vie rare et un habitat d'exception. Une adresse privilégiée à La Grande Motte, à quelques pas seulement de la mer et proche de toutes les commodités. La résidence s'entoure d'un espace paysager généreux multipliant les essences locales peu consommatrices en eau. Construction conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020. Appartements du T2 au T4 / Accès PMR / Ascenseur / Parking / Une résidence en centre ville, mais au calme et à moins de 5min à pied de la mer. Frais notarié offert Vous trouverez les plans de quelques appartements en photos jointes Avec parking Investissement / Placement financier adéquat sur le littoral Héraultais. Appelez moi pour toutes questions. Photos non contractuelles ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis par mickaël delaunay capifrance la grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement traversant, et climatisé, de 45,70 m² loi carrez, en première ligne avec une belle vue mer, dans une résidence avec ascenseur. Une terrasse de 7,10 m² exposée sud, et un garage électrifié de 12,2 m² complètent le bien. Il est possible d'y faire dormir au moins 4 personnes, grâce à son lit double dans la chambre séparée avec fenêtre, et sa cabine avec canapé convertible. Vendu entièrement meublé et dans un état irréprochable, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement a été aménagé avec soin, avec des finitions de qualité, et de nombreux rangements bien pensés, qui montrent que rien n'a été laissé au hasard. Il peut donc convenir à plusieurs types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 750 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (1,2 kms) et lidl (1,6 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - séjour avec cuisine ouverte : 23,9 m² - chambre : 7 m² - cabine sans fenêtre : 3,53 m² - salle d'eau avec wc partiellement masqué par cloison : 2,89 m² + 1,21 m² = 4,10 m² - entrée et couloir : 7,17 m² - terrasse au sud-est : 7,10 m² avec prise extérieure, éclairage, et store banne électrique. Équipements - confort thermique 2023 : deux splits fujitsu de climatisation dans le séjour-cuisine, et le couloir chambre-cabine - eclairage en spots - cuisine équipée : réfrigérateur combiné, micro-ondes multifonctions, plaque induction, lave-vaisselle, … - volets électriques - chauffe-eau 2025 - machine à laver - chambre : lit double avec rangements en tête de lit, et placard coulissant en face. Volet électrique et store. - cabine : rangements par étagères / placards en hauteur. Dimensions à venir. - salle d'eau : sèche-serviettes garage - garage de 12,20 m² avec électricité (prise et éclairage). Dimensions garage 4m90 de profondeur x 2m40 à 2m65 de largeur x 1m87 hauteur porte ou 2m50 hauteur après. Peugeot 2008 dedans (dimensions = 4m30 de long x 1m97 de large avec rétroviseurs ouverts x 1m55 hauteur). Peinture sol et mur. Porte manuelle. Résidence - achevée en 1983 - façade rénovée en 2024 - copropriété entretenue et sécurisée - petit parc côté mer - clause de bourgeoisie simple au règlement de copropriété - accès pmr - rack extérieur à vélos - etanchéité récente des coursives extérieures charges a prévoir - la différence de charges 2025-2024 est liée à des travaux d'étanchéité sur une terrasse de 74 m² d'un lot : - charges 2025 = 2408,28€ (eau froide incluse) dont 1020,47€ de locatif récupérable - charges 2024 = 1519,40€ (eau froide incluse) dont 975,97€ de locatif récupérable - foncier 2025 = 1171€ ( + environ 47€ de frais de gestion fiscalité) dont 230€ de locatif récupérable (ordures ménagères) j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2408€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 932145.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 secteur la grande motte, situé à proximité du port et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste.

 t2 d’une superficie de 40 m². 
 belle pièce de vie de 20 m² donnant sur une terrasse de 11 m².
 il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations résidence sécurisée, digicode, stationnement, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 398 000€ parking inclus

 livraison 2t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 grégory patier 06 67 55 00 66.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T2 récent - Terrasse - Parking - 200m de la plage La Grande-Motte * Frais de notaire offerts Découvrez ce charmant appartement T2 récent de 40.2 m² avec terrasse à La Grande-Motte ! L'appartement dispose d'un séjour de 21 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m², un WC individuel et une terrasse de 12 m². Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif. De plus, vous pourrez bénéficier d'un système de thalassothermie pour des températures idéales toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien récent, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à La Grande-Motte ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Exclusivité * La Grande Motte quartier du Golf Splendide Duplex de 69 m² avec Terrasses à La Grande-Motte - Idéal pour Résidence Principale ou Résidence secondaire Ce magnifique appartement en duplex, situé dans la paisible ville balnéaire de La Grande-Motte, est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses deux terrasses offrant une vue dégagée, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez une chambre avec une terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Il est complété par de nombreux rangements À l'étage supérieur, un grand salon avec une cuisine et une terrasse. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec toilette ajoutent des commodités supplémentaires à ce duplex élégant. Les deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée et d'admirer de superbes levers et couchers de soleil. Un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d'un système de chauffage individuel. De plus, une place de parking est incluse, offrant un grand confort au quotidien. La Grande-Motte, réputée pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son architecture atypique, est une destination prisée pour les vacances et les investissements locatifs. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce superbe duplex à La Grande-Motte. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, voici un grand appartement T4 transformé en T3, avec sa place de parking privé dans la résidence Appartement traversant orienté Sud-est, dans un environnement paisible et pourtant proche des commerces du centre-ville Situé au deuxième étage sans ascenseur, ce T3 de 83 m² possède de vrais atouts pour vivre à l'année dans un cadre et une résidence intimiste. Double terrasse, une première côté séjour et orienté Sud-est et une seconde côté cuisine orientée Nord-ouest, ceci vous permettant de profiter de vos terrasses autant l'hiver que l'été. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine offre un confort de rangement pour le quotidien non-négligeable. Balade pédestre en bas de l'immeuble, restaurants au ponant et centre-ville accessible à pied, tout ceci réunis rend le quotidien plus agréable Rendement locatif attractif ou résidence principale, ce type de superficie avec 3 chambres possibles (2 actuellement + un grand séjour) attire l'attention ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » 1.

Appartement 3 pièces – 83 m² – Proximité Étang du Ponant – Dans une jolie résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 83 m² au 2ᵉ étage, sans vis-à-vis. À environ 10 minutes à pied du centre commercial Les Goélands, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. ________________________________________ Description Hall d'entrée avec placard Salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse Cuisine indépendante avec cellier attenant, donnant également sur terrasse 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Appartement fonctionnel, aux beaux volumes et bien agencé. ________________________________________ Les points forts 1 place de parking possibilité de créer une troisième chambre Double terrasse la taille du cellier adjacent à la cuisine façade refaite en 2022 Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un investissement sécurisé aujourd'hui et une résidence principale demain. Informations complémentaires : pas d'ascenseur, chauffage au gaz individuel, quelques travaux de rafraichissement à prévoir, locataire sérieuse. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 944413.

Venez découvrir ce très bel appartement d'environ 50 m² avec sa terrasse de plus de 15 m² dans l'une de nos plus belle résidence du Golf avec parking privatif. Il se compose d'un beau séjour avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte avec espace repas donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec un paysage très verdoyant. La première chambre est très spacieuse, environ 13.44 m² et dispose d'un grand placard de rangement ainsi que d'un petit balcon. La salle d'eau est équipée d'une douche et les toilettes sont séparés. Le deuxième coin nuit fermé avec fenêtre (moins de 6 m²) vous permettra d'installer un lit en 140 et dispose d'une fenêtre donnant sur la grande et belle terrasse. La résidence dispose d'une piscine au calme et à l'abri des pins. L'appartement est au 1er étage avec ascenseur. De belles prestations à découvrir (volumes, climatisation, cuisine,. ).