Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Jessie Lefebvre vous propose : VENDU LOUÉ – Appartement duplex T3 de 58 m² à La Capelle-lès-Boulogne (62360) Au cOEur du centre-ville et proche de toutes les commodités à pied, ce logement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie intégrant une cuisine ouverte.

L'étage dessert l'espace nuit composé de deux chambres ainsi d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC.

Le bien bénéficie également d'un accès à un espace extérieur commun bien exposé et sans vis-à-vis.

L'appartement est vendu loué 590€ / mois (HC) ce qui génère une rentabilité brute de 4,5 %.

Situé dans une copropriété calme de 15 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges annuelles moyennes d'environ 640€.

Prix de vente : 155 900 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.