130 000 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 111 000 à 150 000 € à Grenoble (38000)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Grenoble (38000)
12
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 2 pièces 32 m² Grenoble (38000)
130 000 €

Appartement 2 pièces Grenoble (38000)

Vendu loué, investissez sereinement dans un appartement étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. L'investissement locatif en résidence étudiante est idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Ce T2 bénéficie d'un bail commercial garantissant un loyer payé trimestriellement. T2 de 32,37 m² meublé et équipé, situé au 4ème étage d'une résidence récente avec une vue agréable et dégagée. La résidence propose 120 logements, du studio de 20 m² au T2 avec balcon offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs adaptés aux étudiants : salle commune avec espace de coworking, salle de sport, laverie, local à vélos, jardin intérieur, parking privé. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de Polytech et à seulement 300 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre l'Université Grenoble Alpes et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. La rentabilité offerte par cet Investissement locatif en résidence étudiante est autour de 4 %. L'appartement est vendu meublé et équipé. Loyer annuel du bail commercial 5963 euros HT. Si vous souhaitez investir en résidence de service vous bénéficierez d'une absence de soucis de gestion et de loyers sécurisés et immédiats. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 451.46 euros. Luka BOLLONJEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843642695 - Grenoble.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 230 et 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 83 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 451 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 130 000 € (soit 4 063 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : LB1436
Stephane Plaza Immobilier Grenoble agence immobilière Grenoble (38000)
Stephane Plaza Immobilier Grenoble

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Grenoble (38000)

Appartement 2 pièces 65 m²
128 000 €
Appartement 2 pièces 41 m²
115 000 €
Appartement 2 pièces 59 m²
145 000 €

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 57 m²
135 000 €
Appartement 3 pièces 49 m²
128 000 €
Appartement 2 pièces 53 m²
125 000 €
Appartement 3 pièces 72 m²
125 000 €
Appartement 2 pièces 37 m²
135 000 €
Appartement 3 pièces 53 m²
129 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²
Saint-Égrève (38120)
  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Grenoble (38000)
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 1
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 2
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 3
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 4
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 5
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 6
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 7
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 8
Photo n°10
Photo n°11
Photo n°12

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Stephane Plaza Immobilier Grenoble agence immobilière Grenoble (38000)
Stephane Plaza Immobilier Grenoble

Contacter l'agence

Stephane Plaza Immobilier Grenoble agence immobilière Grenoble (38000)
Stephane Plaza Immobilier Grenoble

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.