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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Gradignan (33170)
185 000 €
-5.13 %

Appartement 2 pièces Gradignan (33170)

Situé à 5 minutes à pied du centre de Gradignan, cet appartement T2 de 43 m² au 3ème étage sur 4 est accessible depuis le hall d'entrée par ascenseur et escalier communs du bâtiment. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée (hors électroménager ), une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un balcon et un placard intégré dans la pièce de vie. Fermeture électrique et centralisée des volets roulants. Chauffage et eau chaude gaz. Pas de travaux à prévoir. Accès et bâtiments sécurisés. Résidence très bien entretenue. Pas de gros travaux à venir. Un emplacement de parking réservé sous terrain et l'accès à un local à vélos complètent ce descriptif. Parfait pour un investissement (loyer 650 € environ) ou un premier achat, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur cette commune très prisée, attractive par ses nombreux parcs et à proximité des facultés de Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : CENTRE
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 310 et 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 78 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 38
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 4 302 € / m²)
    -5.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.13 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1259340
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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