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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Gradignan (33170)
170 940 €
-21.23 %

Appartement 2 pièces Gradignan (33170)

Venez découvrir cet appartement T2 de 44,49 m² idéal pour investisseurs, pour étudiants ou encore pour y loger son enfant. En effet, avec son emplacement idéal, situé à 5min à pied des facultés et IUT, cet appartement comprend un grand séjour lumineux de 20 m² possédant un extérieur, une cuisine séparée, une chambre avec placards et un accès sur un deuxième extérieur ainsi qu'une salle d'eau. De plus, l'appartement est doté d'un cellier juste en face, qui pourra faire office de rangement supplémentaire ou idéal pour y mettre un vélo ou trottinette électrique. Si votre locataire préfère les trajets en voiture, pas de problèmes, une place de parking est comprise dans le prix. En parlant de ce sujet, cet appartement est affiché à 170 940EUR frais d'agence inclus, qui représentent 3,6% du prix de commercialisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève quant à elle à 931EUR par an. Sachez qu'une visite virtuelle est disponible si vous le souhaitez, pour vous faire une première idée sur ce bien et ainsi peut être lever quelques doutes. Lors de cette visite virtuelle, nous serions en visio pour vous accompagner et nous pourrons répondre à toutes vos questions. Ce bien est présenté par Julien Carreau. Agent commercial. Numéro RSAC : 900 265 968.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 7 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 283 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 170 940 € (soit 3 885 € / m²)
    -21.23 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -21.23 % (-46 060 €) depuis le début de sa diffusion le 19 avril 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 53
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