T2 de 42 m² avec terrasse, parking, climatisation et ascenseur GIGEAN (34)

Gigean (34770)

152 000 €

3 619 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
42 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingClimatisationEnsoleilléMeubléCalmeVue dégagéeSans vis-à-vis

Description du bien

À vendre – T2 moderne 42 m² avec terrasse, parking et ascenseur – Centre de Gigean Idéalement situé au cœur de Gigean, dans une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 non meublé de 42 m², au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud.

Équipée de volets roulants électriques et d'un survitrage opaque effet miroir, elle garantit confort thermique et protection solaire.

Elle s'ouvre sur une terrasse de 5 m² avec une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec placard intégré et climatisation réversible.

Un grand placard supplémentaire est également présent à l'entrée, offrant un espace de rangement appréciable.

La salle d'eau, entièrement rénovée l'année dernière, dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque et de WC.

Les atouts : - Climatisation réversible dans le salon et la chambre (installée il y a 2 ans) - Chauffage au gaz collectif avec chaudière récente - Fibre optique dans l'immeuble - Place de parking privative en sous-sol - Local à vélos - Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue - Aucun vis-à-vis - Extérieur - Proximité immédiate des commerces Appartement lumineux, moderne et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf.

607231 ).

Annonce publiée le 12 novembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Calme
Vue dégagée
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 152 000 €(3 619 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 619 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 619 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gigean indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gigean (34770)

Gigean

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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