Vente appartement 2 pièces 48 m² Gap (05000)

Venez découvrir sur GAP sud ce charmant et confortable 2 pièces situé au rez de jardin d'une maison des années 60. Vous pourrez largement profiter d'un espace vert privatif et d'une terrasse pour vos moments de détente, vous pourrez même y faire un potager. Seuls 2 appartements constituent cette petite copropriété sans charges. Vous pourrez gérer à votre guise la consommation énergétique du chauffage individuel. Le secteur est calme. Les commodités de la vie courante ainsi que le centre ville sont rapidement accessibles à pieds ou en bus de ville. L'appartement est actuellement loué 600 € / mois, le bail actuel de 3 ans court jusqu'en mars 2028.

C'est aux portes de l'hyper centre que vous trouverez ce confortable 3 pièces. Toutes les commodités de la vie courante sont accessibles à pied. Il a été récemment remis au gout du jour avec une décoration chic et soignée. Les grandes ouvertures vous assurent une bonne luminosité. C'est un appartement agréable à vivre. Il bénéficie d'un bel espace extérieur. La cuisine aménagée est pratique et fonctionnelle. Vous pourrez stationner votre véhicule sur un emplacement privatif.

Idéalement situé à Gap, ce T3 de 60 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité qui baigne la pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond apportant une agréable sensation d'espace. Le séjour avec cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel, offrant un espace confortable pour un couple avec enfant. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bus, vous profitez d'un quotidien pratique tout en étant dans un environnement calme et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. En complément, une cave vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : T4 DE 69,79 m² AVEC BALCON, PARKING ET POSSIBILITÉ DE GARAGE Découvrez cet appartement T4 de 69,79 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’un séjour d’environ 12 m², d’une cuisine d’environ 10 m² et de 3 chambres, dont les superficies sont comprises entre 9,90 m² et 11 m². Il dispose également d’un balcon bénéficiant d’une belle exposition, offrant un intérieur particulièrement lumineux et agréable à vivre. La configuration actuelle en T4 offre également une possibilité de réaménagement en T3, permettant notamment d’agrandir les pièces de vie selon vos besoins et vos projets. La résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec vigik à l’entrée et accès contrôlé par une barrière. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. Les atouts : 69,79 m² 3ᵉ étage 3 chambres Balcon avec belle exposition Appartement très lumineux Copropriété calme et sécurisée Vigik et barrière à l’entrée Place de parking privative Faibles charges Chauffage individuel au gaz Possibilité d’acquérir un garage en supplément Possibilité de transformer le T4 en T3 Travaux de rafraîchissement à prévoir Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur, un projet de location saisonnière, ou tout simplement pour une famille à la recherche de son futur logement. Une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement et de ses différentes possibilités d’aménagement. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers, partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : T2 lumineux avec terrasse de 14 m² – Calme, sécurisé et proche de toutes les commodités À proximité du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2, situé dans un environnement calme, agréable et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien. Très lumineux et fonctionnel, l’appartement offre une belle organisation des espaces : Cuisine ouverte sur séjour d’environ 19 m², offrant une pièce de vie conviviale et lumineuse, Véritable chambre d’environ 11 m², confortable et bien proportionnée, Salle de bain, WC séparé, Couloir avec rangements, pratique pour optimiser l’espace, Terrasse d’environ 14 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur, Cave, vendue avec l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est particulièrement pratique : collège, lycée, pharmacie, boulangerie et commerces de proximité sont facilement accessibles, tout comme le centre-ville. Ce bien constitue une belle opportunité pour un étudiant, un jeune couple souhaitant s’installer, ou encore pour un investissement locatif. Un appartement lumineux, au calme et parfaitement situé, qui réunit confort, extérieur et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers, partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce superbe 1 pièce de 30 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements.

 À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible.

 Des espaces pensés pour votre confort
 Ce logement se compose : 

 D'une belle pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un balcon.

 D'une salle d'eau avec WC.

 Prestations incluses
 Pompe à chaleur (PAC)

 Carrelage 45 x 45 cm

 Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium

 Chauffe-eau thermodynamique haute performance

 WC suspendu au design contemporain

 Prix : 130 000 €
 Livraison prévue : 4e trimestre 2028

 Les avantages d'un achat dans le neuf
 Frais de notaire réduits à environ 2,5 %

 Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées

 Garantie constructeur de 10 ans

 Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite

 Personnalisation du logement selon vos envies

 Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années

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 La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

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