🎯 À la Vente : T1 bis avec balcon, cave & parking – Investissement Sérénité (Quartier Les Ferréols) DIGNE LES BAINS (04)

Vous cherchez un placement immobilier sain, tangible et sans aucune gestion de stress ?

Découvrez cet appartement de 32 m², situé au 1er étage d'une résidence particulièrement bien entretenue à Digne-les-Bains (quartier prisé des Ferréols).

Pourquoi c'est un investissement intelligent : Zéro risque locatif : Actuellement loué à une association, ce bien garantit une stabilité exemplaire et une absence totale de vacance locative jusqu'au 31 décembre 2028.

Ticket d'entrée accessible : Proposé au prix de 69 000 €, c'est l'opportunité idéale pour placer votre épargne dans la pierre, créer du patrimoine et percevoir des revenus réguliers en toute tranquillité.

Agencement & Confort : Contrairement à un simple studio, il bénéficie d'une vraie chambre séparée, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau.

Les "Plus" indispensables : Profitez d'un agréable balcon, d'une cave privative et d'une place de parking réservée (des atouts clés pour la pérennité de votre investissement).

Proximité : Proche des commerces et commodités pour un quotidien facile.

Fiche Synthétique : Secteur : Digne-les-Bains (Les Ferréols) Surface : 32 m² (1er étage) Prix : 69 000 € Bail de location : Association (échéance le 31 / 12 / 2028) Loyer mensuel : 350 € Un placement "père de famille" par excellence, parfait pour sécuriser votre capital sans les aléas de la gestion locative classique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur cette opportunité ou planifier une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf.

616697 ).