Appartement 2 pièces à vendre à Colombelles (14460)

Iad France - Romain Lenoir vous propose : À proximité immédiates de toutes commodités, dans une résidence récente, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 41 m² situé au 1er étage. Il vous propose une entrée avec placards desservant une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards et une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand balcon de 11 m² exposé SUD OUEST avec double accès (chambre et séjour). Une place de parking privative vient compléter ce bien. LES PLUS : aucuns. travaux à prévoir, idéal premier achat ou investissement locatif, local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Situé quartier de la Haute folie avec toutes les commodités, écoles et transport à proximité. Cet appartement de 52 m² dans une résidence avec ascenseur se dispose d’une entrée, d’une grande pièce à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et un séchoir sur le même palier. Le bien comporte également une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toutes les huisseries ont été changé en 2018. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur. À proximité de toute commodités. Situé sur une commune au nord de Caen Appartement meublé vendu loué avec une belle rentabilité. Loyer : 700 € par mois charges comprises (180€ de charges). Cet appartement situé au 11ème étage avec une vue imprenable, il est composé d'une entrée desservant un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et des placards de rangement. Fenêtres récents double vitrage en place. Cave et parking gratuit facile. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Immeuble de 12 étages bien entretenue avec 2 ascenseurs. Nombre de lots : 526 Taxe foncière : 974 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 526 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.

Iad france - romain lenoir vous propose : secteur montmorency - dans une résidence récente de 2014, sécurisée et clos de mur, venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 45 m² situé au 2ème étage (avec ascenseur). Il vous propose : une entrée avec grand placard, un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une grande salle d'eau avec wc. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 7 m² exposée sud et donnant sur la verdure sans aucun vis à vis. Profitez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous sol. Local à vélos sur la résidence. Les plus : quartier très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, voie verte accessible au pied de la résidence, très belle exposition sans aucun vis à vis. À visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.01€ par mois (soit 1044.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence "louise michel" une résidence pensée pour votre bien-être, du t1 au t4, les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal. Les parties communes : - ascenseur - allumage automatique des parties communes - locaux vélos - visiophone - espaces verts - serre collective - parkings privatifs une ville attractive, pour toute la famille la commune est riche en activités sportives & culturelles, grâce aux nombreuses infrastructures (stades, piscine, médiathèque, théâtre). Elle bénéficie de plusieurs espaces verts, dont le bois du biez, le poumon vert de mondeville, propice pour des longues balades et les loisirs en plein air. La ville met tout en oeuvre pour le confort et le bienêtre de ses habitants. Au coeur de caen la mer caen la mer, c’est une communauté urbaine de 271 472 habitants, 1er pôle économique, d’emploi, universitaire, médical et de recherche de l’ouest normand. Mondeville, commune pivot de caen la mer dispose de tous les services et infrastructures permettant à chacun de pouvoir se réaliser, que ce soit sur le plan économique, éducatif, culturel, sportif….

Iad France - Nicolas Lelong vous propose : Découvrez ce bel appartement de type T2 situé au cOEur de Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Au sein d'un immeuble de 1970, appartement de 50 m² entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et agréable. Exposition double offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau, wc. Les prestations de ce bien sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, et sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité. Une cave privative est incluse et un séchoir a l'étage pour vos besoins de stockage. Diagnostic de Performance Énergétique : 30 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 202kWh / m² / an - Rang D Gaz à effet de serre : kg éqCO2 / m² / an - Rang A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre770 et1090 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située rue Basse, la résidence L’Eden s’inscrit dans un quartier prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. Ce projet d’exception signé VINCI Immobilier mêle avec élégance patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Inspirée d’un kiosque néo-normand du début du XXe siècle, la résidence propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Chaque logement offre des espaces lumineux, optimisés et ouverts sur un environnement verdoyant soigneusement paysagé, propice à la détente et à la convivialité. L’Eden profite d’une excellente accessibilité : commerces, écoles, transports (bus Twisto à 50 m) et voie verte vers la plage sont à quelques pas. Le centre-ville, le port de plaisance et la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Pensée pour votre confort et votre sécurité, la résidence dispose de prestations de qualité : halls sécurisés, stationnements en sous-sol, locaux vélos, et certification NF Habitat garantissant performance thermique et acoustique. L’Eden, c’est une adresse rare entre patrimoine, modernité et nature, au sein d’un cadre de vie harmonieux à Caen, entre ville et littoral. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Elle présente le charme de l’ancien tout en profitant du neuf en intérieur, de par sa réhabilitation. L’ensemble du programme est préservé et conforté sur le plan structurel : épaisseurs de plancher, sections de poutres et poteaux, tout en respectant la réglementation en vigueur. Les grandes et hautes ouvertes donnent de la luminosité et de l’espace aux logements. Une partie des appartements profite d’une double exposition Est-Ouest. La réhabilitation de cette résidence prévoit la conservation des façades existantes : enduits rénovés et menuiseries entourées de pierres de Caen. Afin de permettre aux habitants de profiter d’une relation privilégiée aux jardins et aménagements paysagers depuis les séjours, certaines ouvertures sur allèges seront transformées en portes fenêtres. Plusieurs logements au rez-de-chaussée disposent d’extérieur généreux, orientés vers l’Ouest et l’Est. Les plantations de haires fruitières délimiteront les différents types de jardins, afin de permettre de profiter pleinement des extérieurs, à l’abri des regards.

La résidence Cécile illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Georges Clémenceau, elle s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts. Au Nord, un parc paysager assure l'intimité de la résidence. Au Sud, des jardins-vergers, bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'Est en Ouest, la résidence profite largement de l'exposition au Sud. Les logements sont répartis en trois bâtiments tous desservis par des ascenseurs. Pourvus de grandes ouvertures, ils bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent des jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du Centre-Ville de Caen.

Dernières opportunité / livraison immédiate ! Visitez notre appartement témoin la résidence le clos mazarin actuellement en travaux propose des appartements 3 pièces disponibles en livraison immédiate. Des prestations de qualité pour votre bien-être : espaces extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien volumes généreux et finitions soignées, pensés pour votre qualité de vie un cadre de vie privilégié à proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et transports en commun. Le centre-ville et la gare sont accessibles en quelques minutes. Ptz (prêt à taux zéro) pour les primo-accédants lmnp pour un investissement locatif meublé lli pour investir et profiter d'une tva réduite à 10 % prenez rendez-vous pour visiter notre appartement témoin et vous projeter dans votre futur logement ! Contact : 02 31 86 14 49 - sotrim promoteur - construire durablement, habiter sereinement.

Découvrez "Charlotte Corday", un projet de réhabilitation unique à Caen. De taille humaine, la résidence est répartie en 2 bâtiments desservant chacun des appartements du 2 au 5 pièces sur 2 étages, les parties communes sont pratiques et agréables au quotidien. Les appartements tous traversants, offrent toutes les prestations actuelles, appréciables tout au long de l'année. Larges baies ouvrant sur des loggias à double orientation, vaste pièce de vie, parquet, meuble vasque dans les pièces d'eau, volets motorisés. Les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces et grandes surfaces, des écoles et d'équipements de loisirs variés, de parcs et même d'un cinéma, pour une vie pratique et agréable au quotidien. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, dont les deux lignes 1 et 3 du Tramway offrant un accès facile au centre-ville de Caen ainsi qu'à tous les autres quartiers de la ville. Sa situation géographique est incontestablement idéale à quelques minutes de la gare, de la voie verte pour des sorties familiales le week-end, du périphérique et de l'autoroute dans la direction de la mer ou de Paris. Une opportunité unique de participer à la renaissance d'un bâtiment existant. Pour réaliser un investissement locatif la résidence est éligible à la Loi Denormandie pour votre investissement locatif : jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts !

Dernière opportunité à saisir ! Découvrez un appartement 2 pièces de 63,60 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, et prolongé par un balcon de 8,90 m². Une place de parking ainsi que des locaux vélos complètent ce bien. Travaux en cours : emménagez dès cette année ! Idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité des rives de l'Orne, de l'avenue du Six Juin, des commerces et des services, votre future résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'arrêt de tramway _ Quai de Juillet _ se trouve à seulement 150 m, et l'arrêt de bus _ Place du 36e _ à moins de 100 m de la résidence. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir cette dernière opportunité à Caen et concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernière opportunité à saisir ! Découvrez un appartement 3 pièces de 60,6 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, et prolongé par un balcon de 6 m². Travaux en cours et emménagez dès 2026 Idéalement situé dans un quartier dynamique, près des rives de l'Orne, de l'Avenue du Six Juin, des commerces et services, votre future résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'arrêt de tramway « quai de Juillet » se situe à seulement 150 m et l'arrêt de bus « Place du 36ème » à moins de 100m de la résidence. Nos appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre à tous vos besoins. Profitez de vastes espaces de vie lumineux et d'un espace extérieur pour chacun des appartements : loggia, balcon, terrasse en attique ou jardin privatif au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez, également, d'équipements pratiques tels qu'un parking aérien et de locaux vélos à disposition au sein de la résidence. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à CAEN et pour concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement a vendre proche caen en exclusivite au cabinet quesnee - f2 en dernier étage traversant sis à cormelles le royal, proche caen, rue des verts près, un bel appartement en très bon état général de 54 m² de 2 pièces principales situé au deuxième et dernier étage de la résidence, avec cave et un emplacement de parking privative. Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, une grande chambre avec placard et un grand grenier attenant. Informations supplémentaires : chauffage collectif, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1454eur et 1966eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2716.73eur. Lot no344, copropriété de 88 lots. Prix du bien : 107 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.

Iad france - rafik madi vous propose : exclusivité – appartement t2 avec vue sur la prairie de caen. Situé en plein coeur de caen, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié. Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d’une vue dégagée sur la prairie de caen, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L’appartement se compose de : •une entrée avec rangements, •un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sur la prairie, •une cuisine aménagée, •une chambre de 12 m², •une salle de bains, •un wc séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vendu avec locataire en place (fin de bail au 14 aout 2027). Atouts principaux : •résidence récente (2020) •vue sur la prairie •balcon + parking en sous-sol •emplacement central et recherché à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafik madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Black Friday Sotrim : 30 000 € de remise immédiate sur chaque appartement ! Offre exceptionnelle et limitée dans le temps. Les prix affichés intègrent déjà cette réduction inédite. Découvrez Unisson, une résidence élégante nichée au coeur de l'écoquartier de l'Orée du Golf, un secteur déjà entièrement aménagé où toutes les commodités, services et mobilités sont en place. Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen. Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre. Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen. Une opportunité rare à saisir, d'autant plus avec la remise exceptionnelle Black Friday. Éligible PTZ (financement jusqu'à 30% à taux 0%) et LLI (TVA 10% pour investir).

Devenez propriétaire à ifs, à deux pas de caen, pour l'équivalent d'un loyer ! Votre studio à partir de 427 € / mois, votre 3 pièces à partir de 686 € / mois, votre 4 pièces à partir de 876 € / mois * .Découvrez les promenades de jeanne, une résidence moderne et intimiste située à ifs, dans un environnement pensé pour le bien-être, entre ville et nature. À seulement 3 minutes à pied du tramway t3 et à moins de 15 minutes du centre-ville de caen, cette adresse allie cadre de vie privilégié, accessibilité et dynamisme. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager avec jardin potager partagé, la résidence propose 55 appartements du studio au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Une salle de sport, une salle de télétravail, des places de stationnement sécurisées et des locaux à vélos viennent parfaire l'ensemble. Pour vous aider à concrétiser votre premier achat immobilier, profitez de la tva réduite à 5,5 %, du prêt à taux zéro (ptz) et des aides de caen la mer et de la ville d’ifs (sous conditions).Un cadre de vie serein, un investissement intelligent : contactez dès maintenant nos experts pour être accompagné dans votre achat immobilier. * prix indiqués en tva 5,5%. Présentation ne constituant en aucune façon une offre commerciale de financement et n’ayant par conséquent aucune valeur contractuelle. Voir conditions auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENDU Caen, bel appartement à vendre de 2 pièces principales en résidence de standing avec cave et parking, parfait état, comprenant un séjour avec placard aménagé, une chambre avec placard aménagé avec salle de douches et wc attenants, une cuisine aménagée. Ascenseur. Résidence disposant d'une architecture et d'un cadre exceptionnel avec jardin. Une cave au sous-sol. Un parking exterieur privatif. Chauffage central individuel gaz. Consommation d'énergie : B (235kwh / an / m2), Gaz à effet de serre : C. Classe énergie retenue : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960.31 EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011. Quote part annuelle de charges : 960EUR Prix du bien : 169 900EUR, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Victor Dévé vous propose : Appartement 2 pièces, 50 m² – Balcon – Place de parking – Cave / Quartier Saint-Jean-Eudes Découvrez cet appartement situé dans le quartier Saint-Jean-Eudes à Caen, à proximité des commodités, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement est situé à 4 min en voiture de l'axe Caen–Ouistreham et du périphérique nord, ainsi qu’à 8 min du port de Caen. Cet appartement d’environ 50 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, de toilettes, d’un placard de rangement, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le bien comprend également une cave ainsi qu’une place de parking privative. Idéalement situé, l’appartement se trouve dans une belle résidence entretenue, où vous serez comblé par la tranquillité tout en étant proche du centre-ville et du périphérique. Aucune procédure en cours. Cet appartement est vendu loué, avec des locataires sérieux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Victor Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 985056977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur, beau F3 loué avec une bonne rentabilité (5,9%), en très bon état, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, une belle chambre puis un séjour-salon lumineux. Au sol se trouve le parquet d'origine et l'entretien est impeccable. À proximité des commerces et des tram. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 en résidence médicalisée localisation :  35, rue fred scamaroni - 14000 caen année de construction : 2015 surface : 43.36 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 164 491 eur loyer annuel garanti : 9 869eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 439 eur charges de copropriété annuelle : 135 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Vendu appartement a vendre a caen exclusivite, caen secteur maladrerie / chemin vert, résidence les bleuets en cours d'amélioration énergétique compléte, appartement en bon état de 2 pièces principales d'une surface de 45 m² sis au 1er étage avec balcon comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, dégagement, rangement, chambre, salle de douches avec wc. Cave et stationnement libre dans la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière basse température gaz naturel, installation de 2016. Classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 447eur et 605eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 117 700eur la visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Caen proche centre ville - résidence amiral de tourville, quartier port de plaisance, situé rue basse, un appartement à vendre loué de 2 pièces principales de 34.93 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur un jardinet privatif, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. La résidence est située à moins de 10min à pied du port et de la presqu'île et à 4min en vélo, à proximité des bus et tram et de tous commerces. L'appartement est actuellement loué 468eur hc. Consommation d'énergie : e (281kwh / an / m2), gaz à effet de serre : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680eur et 950eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 1656.42eur (contenant la consommation d'eau froide des quatre dernières années de 1093.52eur). Prix du bien : 119 500eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.