Vente appartement 2 pièces 33 m² Colmar (68000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type du bien : appartement t2 localisation : 11 avenue joffre, 68000 colmar année de construction : 2015 surface : 31 m² accès parking nombre de pièces : 2 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : loyer annuel garanti : 6864 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % taxe foncière : 353 eur charges : eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2026 gestionnaire : pierre et vacances avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Quartier St-Joseph : Proche du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 65 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol : une cave. À l'extérieur : un garage. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus. Chauffage : individuel électrique. Charges annuelles : 1.335 dont 735 récupérables. Nombre de lots principaux : 8. Pas de procédure en cours.

Nous vous proposons cet appartement offrant de beaux volumes, il se compose comme suit : une entrée avec des placards de rangement, 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant, un salon / séjour donnant accès à un balcon orienté ouest, une loggia orientée est. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage pour un espace de stationnement supplémentaire. Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant pour votre confort. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous sol d'une copropriété attenante. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite contactez moi directement au o6 18 11 87 31. Moubtassim chafik négociateur immobilier statut agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 984 691 915 agence seckler immobilier colmar téléphone o6.18. 11.87. 31 ou par mail : c.moubtassim@immo-seckler.com.

F2 de 46 m² au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Au sous-sol : une cave. Appartement libre le 13 / 11 / 2025. Chauffage électrique. Charges annuelles : 727. Nombre de lots principaux : 38. Pas de procédure en cours.

Dans une résidence récente situé dans le quartier des maraichers, studio de 28 m² au 2ème étage. Vendu avec une cave. Ideal investissement locatif ou 1er achat.

Idéalement situé à deux pas de l'hypercentre et de toutes les commodités, venez découvrir ce grand 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové il y a moins de 5 ans, il n'attend plus que vos valises ! L'appartement offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon. Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne avec douche et WC. Les vrais + : Zéro travaux à prévoir (rénovation globale) Espace extérieur privatif Confort de l'ascenseur Emplacement premium Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! (7.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.