T2 balcon Senioriales. Investissement sûr

Jérôme soyer propose : cavaillon (84300) investissement locatif sécurisé au cœur des senioriales à vendre, appartement t2 de 37,98 m², situé au 4 ?

Étage de la résidence services seniors les senioriales de cavaillon, 61 place maurice bouchet.

Investissez en toute sérénité dans un marché d'avenir !

Idéal pour vous constituer un patrimoine sécurisé, découvrez ce bel appartement t2 de 37,98 m² avec balcon, situé au 4ème étage d'une résidence services seniors de standing livrée en 2021.

Les points forts financiers : loyer mensuel hc : 539,19 € (loyer annuel hc de 6 470,28 €) charges mensuelles payées par le locataire : 260,28 € (versement global de 799,47 € / mois) taxe foncière maîtrisée : 502 € locataire sérieux déjà en place (bail nu de juillet 2022) le confort et l'emplacement : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable, salle d'eau ergonomique pmr et balcon.

Résidence ultra-connectée au cœur de cavaillon, disposant d'un salon-club, d'un jardin patio et d'une équipe sur place 7j / 7.

Gare et commerces accessibles à pied.

Une opportunité rare alliant rentabilité immédiate, fiscalité avantageuse et gestion déléguée de confiance.

Caractéristiques techniques : - chauffage : panneau rayonnant électrique nfc, nf * et nf * (système individuel) - pac air / air : installée à partir de 2015 (système individuel) - eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur - climatisation electrique - pompe à chaleur air / air - ventilation vmc sf hygro a - pilotage sans système d'intermittence le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.