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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Cancale (35260)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Cancale (35260)
218 000 €

Appartement 2 pièces Cancale (35260)

Iad France - Dylan Housson (06 37 09 50 85) vous propose : Ce charmant appartement de 2 pièces construit au rez-de-chaussée d'une résidence flambant neuve de 2023 ! Idéalement situé dans le 'Quartier des Prés Bosgers' l'appartement jouit d'un emplacement recherché à seulement 3 kilomètres de la plage 'du Verger', la plage 'Du Guesclin', la plage 'Du Petit Port' et d'un accès immédiat aux commerces. Le bien se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon donnant accès sur une terrasse et un jardin exposé plein sud pour vos moments en famille / amis ! En parcourant l'appartement vous découvrirez une belle chambre vous offrant l'accès à votre extérieur privatif, une salle d'eau avec douche à l'italienne - sèche serviette, un wc indépendant et une arrière cuisine. L'offre est enrichie par de nombreux placards, une place de stationnement privative et un local à vélos commun. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement, ne manquez pas cet appartement coup de coeur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par votre futur chez-vous ! Un conseiller immobilier disponible 7j / 7j pour vos projets d'achat et de vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Housson EI (ID 64186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 277 et 375 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 et 375 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 62 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 756 €

A propos du prix de cet appartement

  • 218 000 € (soit 4 739 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1511889
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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