Appartement 2 pièces à vendre à Bretteville-sur-Odon (14760)

Ce programme immobilier neuf à Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate de Caen et de son aéroport, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située au cœur de trois zones d’activités dynamiques, cette résidence affaires est conçue pour répondre aux besoins des jeunes actifs et des voyageurs d’affaires. Alternative moderne à l’hôtellerie traditionnelle, elle propose des solutions d’hébergement flexibles pour des séjours de moyenne à longue durée. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette résidence permet d’acquérir un patrimoine durable tout en bénéficiant d’une rente défiscalisée. Les 88 appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, sont entièrement meublés et équipés, avec des prestations haut de gamme incluant une literie hôtelière, une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau moderne. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ou un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Sécurisée par vidéosurveillance, la résidence inclut également des équipements de confort comme une salle de sport et un parking privé, garantissant un cadre de vie paisible et pratique. Prix indiqués en HORS TAXE, voir conditions * Découvrez également nos 91 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d'espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d'espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en centre-ville, la résidence "Epilogue" vient finaliser la création d'un nouveau quartier d'entrée de ville pour CARPIQUET. Elle complète ainsi l'offre de logements, commerces et services que propose la commune. Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements de la Résidence "Epilogue" ont fait l'objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Appartement T2 avec balcon – Carpiquet Situé au cOEur du centre-ville de Carpiquet, ce bel appartement T2 de 38 m² environ offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sérénité au quotidien : •Accès sécurisé par visiophone •Isolation renforcée et volets roulants motorisés •Résidence conforme à la norme RE 2020 – seuil 2025 •Parking privatif sous-sol •Proximité immédiate des commerces et services • Ascenseur Emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Caen, avec écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de qualité. Contactez-moi. Photos intérieures avec home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle (IA) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eveline riatto vous propose : exclusivité - quartier maladrerie-saint-paul * votre premier chez-vous, baigné de lumière * - * nouvel investissement locatif * un matin, vous ouvrez les volets. La lumière entre généreusement, le café se prépare, le balcon vous attend pour démarrer la journée en douceur. Ici, tout est simple, pratique, fluide. Vous êtes chez vous — et chaque mètre carré a du sens. Au coeur de la maladrerie-saint-paul, dans une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce t2 de 42,81 m² situé au dernier étage. L’entrée avec dressing optimise l’espace. La pièce de vie de 22,54 m² offre un volume confortable et lumineux, prolongé par un balcon exposé ouest de 4,65 m² : un véritable espace extérieur pour vos fins de journée. Le coin cuisine, à aménager selon vos envies, deviendra le coeur convivial de l’appartement. La chambre de 11,70 m² avec dressing assure confort et fonctionnalité. Salle de bain, wc séparé, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation : aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif extérieur complète l’ensemble. Commerces et transports au pied de la résidence, centre-ville de caen à seulement 4 km. Ce bien coche toutes les cases recherchées par les primo-accédants et investisseurs. Les visites sont ouvertes. Réservez votre créneau dans les 48 heures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eveline riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Caen, dans le quartier recherché de Bas Venoix, ce programme immobilier neuf s’implante à quelques minutes du centre-ville. Il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles rapidement, tout en offrant une atmosphère paisible à proximité de la Prairie et du Château de Caen. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Les logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec des agencements optimisés pour le confort quotidien. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, favorisant la lumière naturelle. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence sécurisée propose des stationnements en sous-sol sous forme de box, ainsi que des caves individuelles. Un local vélos sécurisé complète les équipements. Découvrez également nos 91 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez LA BELLE ÉPOQUE, petite copropriété bénéficiant d’un emplacement idéal entre la rue Caponière, le quartier Nice Caennais et la Promenade Napoléon 1er Résidence de 34 logements, du studio au 4 pièces A proximité immédiate des lignes de bus 21,2, 6A et 6B et à 350m de la future station de tramway Caponière Environnement calme et verdoyant à 200m de la Promenade Napoléon 1er, ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable et piétonne Toutes les commodités à moins de 10mn à pied et le centre-ville à moins de 8mn à vélo Parkings sécurisés Un espace extérieur pour chaque logement à partir du T2, jusqu'à 74 m² Un îlot vert de 500 m² avec jardin paysager au cœur de la résidence Système de chauffage et d’eau chaude par PAC : votre facture d'énergie divisée par 3 (par rapport à un logement ancien) Certification RE2020 : des logements plus performants avec un confort thermique amélioré, une isolation renforcée et une meilleure performance énergétique Tous les avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux Éligible LMNP Découvrez une adresse d’exception à quelques pas du cœur de Caen Bienvenue dans cette résidence pensée pour votre confort et votre bien-être. Située dans le quartier résidentiel du Nice Caennais, paisible et paysager, chargé d’histoire avec ses maisons remarquables des années 30, LA BELLE ÉPOQUE allie modernité, qualité de vie et praticité. LA BELLE ÉPOQUE vous propose des appartements conçus pour offrir un maximum de lumière naturelle et des espaces de vie optimisés. De nombreux T1 ainsi que tous les logements à partir du T2 bénéficient d’un extérieur privatif : jardin, balcon, ou tropézienne : une terrasse de toit aménagée garantissant un espace intime, préservé des regards indiscrets, à l’abri du vent et tout cela sans aucune perte de place. La résidence possède également un cœur d’ilot paysager et aménagé de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les logements sont étudiés et conçus pour offrir un espace de vie confortable avec des équipements de qualité, durables et économes en énergie. Chaque logement est dessiné et adapté aux besoins du client, en cohérence avec l’ensemble du projet. BG Promotion vous accompagne dans la personnalisation et modularité de votre futur espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans un quartier recherché de Caen, à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre, de la gare SNCF et de l'hippodrome, découvrez ce superbe appartement T2 de 64,16 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant luminosité, calme et vue dégagée sur la ville. Idéal pour primo-accédants, couple ou investissement locatif, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Un espace de vie lumineux et ouvert : Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie spacieuse de plus de 39 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une vue dégagée sur Caen. Un espace nuit confortable qui comprend : une chambre confortable avec une terrasse exposée Ouest, un dressing aménagé, une salle de bains, un WC séparé Prestations et confort, l'appartement bénéficie de prestations recherchées : Isolation complète refaite en 2023, Appartement traversant et très lumineux, Porte blindée, Box fermé en sous-sol, Ascenseur, Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété Les atouts qui font la différence : Deux terrasses, Vue dégagée, Appartement calme, Grande pièce de vie, Emplacement stratégique à Caen Visite virtuelle 3D disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié à Caen. Nombre de lots de la copropriété : 358, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et de l'ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude ) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595303 ).

Iad France - Thomas Varlet vous propose : CAEN QUARTIER HAIE VIGNÉ - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE ​ Situé au cOEur d'un quartier recherché et à proximité du centre-ville, cet appartement de deux pièces développe une surface de 55 m². Niché au premier étage d'une résidence sécurisée de bon standing construite en 1999, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement paisible. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception de 25 m² avec cuisine ouverte, se prolongeant sur un balcon de 5 m². L'entrée de 17 m² avec dégagements permet d'envisager de nombreux rangements ou un espace de travail. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La résidence dispose de tout le confort moderne : ascenseur, fibre optique, interphone et digicode. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation de la passerelle, de l’ascenseur ainsi que des sols (moquette) des parties communes. Ce bien est complété par deux annexes rares sur le secteur : Un box fermé (garage) en sous-sol assurant un stationnement sécurisé et une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Emplacement stratégique (rue Damozanne) et a proximité des jardins du rectorat, permet de profiter d'un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. Pour découvrir cet appartement, contactez-moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charline Marie vous propose : Opportunité à saisir ! À 12 minutes à pieds du centre ville, charmant appartement entièrement rénové, dans une résidence sécurisée. Cet appartement de 47 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est composé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble ! Les plus : * Le calme proche du centre * Accès rapide périphérique * Restauration récente * Plein sud * Parking et cave * Ascenseur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 101345031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Résidence Parc du Vaubenard s'implante dans le nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, à proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville. Conçue par l'architecte Ameller Dubois, la résidence propose une architecture contemporaine, favorisant luminosité et vues dégagées. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Chaque logement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave privative. Un cœur d'îlot paysager et des cheminements doux offrent un cadre de vie calme et verdoyant, en plein cœur de la ville. Les + : Ascenseur et logements accessibles PMR Chauffage urbain et isolation thermique et acoustique renforcée Quartier Clémenceau à Caen Proche centre-ville et commerces Espaces extérieurs pour tous les logements.

VENDU Caen, bel appartement à vendre de 2 pièces principales en résidence de standing avec cave et parking, parfait état, comprenant un séjour avec placard aménagé, une chambre avec placard aménagé avec salle de douches et wc attenants, une cuisine aménagée. Ascenseur. Résidence disposant d'une architecture et d'un cadre exceptionnel avec jardin. Une cave au sous-sol. Un parking exterieur privatif. Chauffage central individuel gaz. Consommation d'énergie : B (235kwh / an / m2), Gaz à effet de serre : C. Classe énergie retenue : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960.31 EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011. Quote part annuelle de charges : 960EUR Prix du bien : 169 900EUR, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour investisseur, beau F3 loué, en bon état, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, une belle chambre puis un séjour salon lumineux. Au sol se trouve le parquet d'origine dont l'entretien est impeccable. Immeuble avec interphone et ascenseur. Vendu avec une cave. À proximité des commerces et des tram. Pas de travaux de copro. à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

En plein cœur de ville, cet appartement F1 bis bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 lots, au sein d'un immeuble de caractère construit avant 1900, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie donnant accès à une chambre en souplex, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. Une cave privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et charme de l'ancien. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 en résidence médicalisée localisation :  35, rue fred scamaroni - 14000 caen année de construction : 2015 surface : 43.36 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 164 491 eur loyer annuel garanti : 9 869eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 439 eur charges de copropriété annuelle : 135 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Vendu appartement a vendre a caen exclusivite, caen secteur maladrerie / chemin vert, résidence les bleuets en cours d'amélioration énergétique compléte, appartement en bon état de 2 pièces principales d'une surface de 45 m² sis au 1er étage avec balcon comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, dégagement, rangement, chambre, salle de douches avec wc. Cave et stationnement libre dans la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière basse température gaz naturel, installation de 2016. Classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 447eur et 605eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 117 700eur la visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Caen Beaulieu - à pieds des commerce, transports en commun Au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2005, intégrant des espaces verts agréables, une piscine, un local vélo, un stationnement privé en sous-sol Appartement en rez-de-jardin de 37.35 m² composé d'une belle entrée avec large placard de rangement, un séjour / salle à manger avec cuisine semi ouverte, largement vitré sur la terrasse de 8 m² entourée d'espaces verts, une belle chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels électriques (estimation 60€ / mois), charges de copropriété intégrant l'eau froide (100€ / mois). Menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre. Pas de travaux à prévoir (hors mise à son goût / déco), pas d'anomalie électrique. Place de stationnement privée en sous-sol desservie par un ascenseur, local vélo accessible via une rampe extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Caen proche centre ville - résidence amiral de tourville, quartier port de plaisance, situé rue basse, un appartement à vendre loué de 2 pièces principales de 34.93 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur un jardinet privatif, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien la résidence est située à moins de 10min à pied du port et de la presqu'île et à 4min en vélo, à proximité des bus et tram et de tous commerces l'appartement est actuellement loué 472eur hc. Consommation d'énergie : d (232kwh / an / m2), gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680eur et 950eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 quote part annuelle de charges exercice 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 1656.42eur (contenant la consommation d'eau froide des quatre dernières années de 1093.52eur) prix du bien : 112 900eur, honoraires à la charge du vendeur la visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

À vendre à Caen, bel appartement de 62 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, avec tramway et bus accessibles à pied. La mer est accessible en environ 15 minutes. L'appartement se compose d'une cuisine fermée, d'une chambre indépendante, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un couloir desservant les différentes pièces ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Un véritable atout : un garage en sous-sol, pratique et sécurisée. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique entre ville et bord de mer. Appartement proche des commerces, transports et commodités. À visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Situé rue de Branville à Caen, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare. D'une surface de 49 m², il propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec pierres et poutres apparentes agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une chambre, ouverte sur l'extérieur, complète ce niveau. À l'étage, une salle de bains vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 5 m², un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

En exclusivite - caen nord - quartier mémorial résidence les villas de bellevue, un appartement à vendre loué de 2 pièces principales de 47.24 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon en angle, une cuisine indépendante, une chambre avec un grand placard, une salle de douches et un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Appartement actuellement loué 590eur hc. Consommation d'énergie : d (186kwh / an / m2), gaz à effet de serre : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740eur et 1040eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 1 311.57eur. Prix du bien : 135 800eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Les logements sont étudiés et conçus pour offrir un espace de vie confortable avec des équipements de qualité, durables et économes en énergie. Chaque logement est dessiné et adapté aux besoins du client, en cohérence avec l’ensemble du projet. BG Promotion vous accompagne dans la personnalisation et modularité de votre futur espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .