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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Bordeaux (33800)
168 000 €
-3.45 %

Appartement 2 pièces Bordeaux (33800)

Bordeaux -Quartier Saint-Genès - Je vous invite à découvrir ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway menant au domaine universitaire et au centre-ville), il offre un mode de vie pratique et facile. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un local à vélos, des atouts précieux dans un quartier urbain. D'une surface habitable de 31,5 m² loi Carrez, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une chambre, d'un espace cuisine et d'une pièce de vie. Entièrement rénové en janvier 2024, cet appartement présente des sols refaits, des murs repeints, des radiateurs économiques en énergie, un cumulus extra-plat et une salle de bains rénovée. Idéal pour les personnes à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 420 et 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 110
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 168 000 € (soit 5 250 € / m²)
    -3.45 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.45 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1204896
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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  • Carte
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