Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33800)

Bordeaux, T2 à rénover. À proximité de la place Nansouty et de la place de la Victoire, quartier vivant très prisé des étudiants pour sa proximité du tramway ligne B, ses nombreux bars et restaurants, ou encore de la gare Saint Jean. Cet appartement sera un placement idéal pour un investisseur locatif, grâce a sa localisation. il conviendra parfaitement pour les étudiants ou pour un pied a terre dans le centre de bordeaux. La devanture typique d'une échoppe bordelaise, procure a cette appartement une vrai identité, le potentiel de ce bien réside dans son cachet de l'ancien. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel, avec notamment la possibilité de créer une mezzanine ! Prix FAI : 119 900 euros dont 7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au sein de la charmante " rue du hamel", reconnue pour son caractère historique, à deux pas des quais, de la place St MICHEL; de toutes commodités, TRAM lignes C-D-F, à 400m; venez découvrir ce beau T2 spacieux et lumineux. Au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, vous serez séduit par la rénovation soignée ayant conservé toutes les caractéristiques de l'ancien : mur en pierres, cheminée et plancher Cet appartement traversant est composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une véritable cuisine équipée, une chambre avec dressing donnant sur l'arrière, une salle de douche et wc séparés. Vous bénéficierez également d'un "espace machine" indépendant, et d'une cave. Un bien idéal pour les jeunes actifs, ou étudiants en recherchent de calme à proximités du confort urbain. Venez vite découvrir cette pépite. Contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Sainte-Croix Découvrez ce charmant 2 pièces, sans travaux à prévoir, idéalement situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Jean et des écoles (lycée Gustave Eiffel). En rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable atout : une pièce supplémentaire de 30 m², idéale pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou du rangement selon vos besoins. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant, ce bien combine calme, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 47 m² (surface Carrez) situé rue Dubourdieu à Bordeaux, au sein de la résidence Le Clos Saint-Genès. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement optimisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il constitue une belle opportunité sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques, garantissant simplicité et maîtrise des consommations. Le bien est libre de toute occupation. Les charges réelles annuelles pour le lot n°87 s'élevaient à 1 375,26 € en 2024, soit environ 114 € par mois. La taxe foncière annuelle est à confirmer. Situé 57 rue Dubourdieu, dans le quartier Saint-Genès à proximité de Nansouty, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces de proximité, établissements scolaires et services accessibles à pied. Le tramway B (arrêt Barrière Saint-Genès) se trouve à quelques minutes, assurant une liaison directe vers le centre-ville et les pôles universitaires. La place Nansouty et ses commerces animent le secteur au quotidien. L'hyper-centre de Bordeaux est rapidement accessible, renforçant la praticité de l'adresse. Copropriété L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, fait partie d'une copropriété qui comprend 61 copropriétaires. Les parties communes sont en bon état et aucun gros travaux n'a été voté récemment, témoignant d'une gestion saine et stable. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 6 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À proximité immédiate de la Barrière St Genès, nous vous proposons cet appartement T2, au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide aux facultés, cet appartement conviendra parfaitement pour loger un (e) étudiant (e), mais aussi pour un premier achat Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bordeaux proche centre saint nicolas - a deux pas de l'arrêt de tram b saint nicolas, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre bien tenu. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Cet appartement séduit par sa luminosité et le charme de la vieille pierre, offrant un cadre de vie authentique au coeur d'un quartier vivant et central de bordeaux. Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

Bordeaux Sainte Croix. Appartement 2 pièces dans un bel immeuble en pierre en plein coeur du quartier Sainte Croix. L'appartement dispose d'un vaste séjour de 44 m² permettant d'accueillir un espace salle à manger pour des moments conviviaux. Vous trouverez également de nombreux rangements. Un grand cellier complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : dans une petite rue calme, perpendiculaire au cours de la somme à bordeaux, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, situé au rdc d'un joli immeuble en pierres. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Celui-ci comprend une pièce de vie avec parquet, cheminée, pierres apparentes et cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une véranda toute vitrée sur la cour intérieure de la résidence. Une cave privative vient compléter ce bien. Actuellement loué 910 euros / mois / hors charges. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, transports en commun. Vous pourrez également profiter pleinement des charmes de bordeaux, ses parcs, ses rues animées et son riche patrimoine. Une véritable perle rare à ne pas manquer, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement au cachet unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence Parc Richelieu. À deux pas des commodités (commerces, tramway, écoles), découvrez cet appartement de type 2, baigné de lumière et sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé. Cet appartement est vendu loué. Un parking aérien le complète Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

33800 - bordeaux - saint-michel. Exclusivite. Ideal placement patrimonial, residence principale ou investissement. C'est au 3e etage d'un immeuble en pierres avec parties communes renovees que prend place cet appartement d'une surface au sol de 46 m². Il propose une cuisine aménagée s'ouvrant sur la pièce de vie avec une vue imprenable sur les quais et la garonne, une chambre au calme donnant sur une cour privative, une salle de bains, un wc indépendant. Double vitrage. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents). Interphone. Petite copropriete. Idealement situe au coeur du projet canopia. À proximité immédiate des commerces et transports. Tram c et d à proximite immediate, à 20 min à pied de la gare saint-jean. Rentabilite brute minimale de 5,3% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour vue remarquable). Prix : 190 000 euros dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1132 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Redon vous propose : Magnifique appartement neuf T2 – Bordeaux Centre, proche GARE Belcier Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement neuf de 48 m², au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence moderne et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la ville. Construit en 2024, cet appartement aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, et son confort moderne. - Il se compose de : -un espace de vie contemporain et lumineux, -une chambre confortable, -une salle d’eau moderne, -des équipements conformes aux normes récentes. - Résidence & services : La résidence offre de nombreux atouts : -ascenseur, -accessibilité PMR, -fibre optique, -TV par câble, -sécurité renforcée (digicode, interphone), -une grande salle de réunion élégante, mise à disposition des copropriétaires pour des événements privés. (La gestion des disponibilités se fait simplement via un groupe WhatsApp dédié, favorisant une organisation fluide et conviviale.) - Une place de parking attitrée en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Idéal pour un couple, un étudiant ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à Bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant entièrement rénové avec des prestations de qualité, baigné de lumière et idéalement situé à proximité des commodités (tramway, commerces. ). Il dispose de deux loggias ainsi qu'un parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - séverine guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : bordeaux, quartier euratlantique situé au 15e étage d'une magnifique tour, aux matériaux de qualité, biosourcés, cet ensemble immobilier est labellisé nf habitat hqe 9 étoiles. Ce magnifique 2 pièces d'environ 45 m² environ vous séduira par ses espaces bien pensés, sa loggia avec vue, sa place de stationnement en sous sol. À ne pas maquer, derniers lots disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine guelpa ei (id 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur barrière st genès / bergonié - proximité tram et centre ville dans petite résidence fermée (55 apt sur 2 bâtiments) - appartement t2 (40 m²) comprenant entrée placard - séjour avec coin cuisine us - 1 chambre avec placard - salle de bains - wc séparé - dégagement. Tout confort - ascenseur - double vitrage - chauffage individuel. Place de parking privative. Vendu vide et libre. À saisir.

BORDEAUX Centre, rue de la Rousselle : Au coeur de la ville, dans une rue piétonne, venez découvrir ce magnifique T2situé au 1er étage d'un petit immeuble en parfait état. Rénové avec modernité, il a su conservé le charme de l'ancien avec ses moulures, sa cheminée et ses murs en pierre. Il se compose d'une belle chambre avec une petite terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La belle pièce de vie accueille une cuisine séparée par une verrière et s'ouvre sur un petit balcon. Il vous attend pour une visite ! Consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Spacieux T2 lumineux offrant 50 m² d’extérieur, idéal pour créer un véritable écrin de verdure en ville. Appartement clé en main, situé dans une petite copropriété calme, avec parking et accès rapide aux commerces, écoles et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement au sein d'un petit immeuble en pierre proche de Nansouty - T2 de 33 m² au 1er étage d'une petite copropriété avec de très faibles charges. Cachet unique : murs en pierre, balcon. Idéal pour un investissement locatif pour des étudiants avec travaux. Le logement est à proximité des commerces ainsi que des transports. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En plein centre de Bordeaux, ce deux pièces lumineux offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du centre-ville Parfait pour un investissement locatif ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Sur la commune de Bordeaux, situé au cœur du quartier recherché de Sainte-Croix, au sein d'un très joli immeuble en pierre de 3 étages, ce T2, aux beaux volumes et au charme authentique, d'environ 60 m², aménageable en T3, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tram C et D Arrêt « Sainte Croix », lignes de bus, gare TGV à 8mn, station Vélos). Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Bordeaux. Il se compose de : Une entrée desservant les différents espaces, Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², avec pierre apparente, bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres, avec cuisine ouverte et une exposition traversante Est-Ouest, Un patio, véritable atout rare en centre-ville, Une chambre avec sa salle d'eau et WC, Et un 2ème WC séparé. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi. Les plus : L'emplacement, proche des tram C et D et de la gare Saint Jean, la luminosité, la pierre apparente, aucun vis-à-vis, pièce de vie spacieuse, aucune charge de copropriété (liée à la mise en copropriété) et possibilité d'un syndic bénévole, le patio, le fort potentiel d'aménagement (T3…). Les 4ères photos sont des propositions d'aménagement issues des photos originales du bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Iad France - Guillemette Naud vous propose : Vous cherchez un petit coin de paradis en plein cOEur de Bordeaux Nansouty. Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 48 m², entièrement rénové, vous attend au deuxième et dernier étage d’un bâtiment avec ascenseur. Laissez-vous charmer par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s’ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente avec une vue dégagée. Idéalement placé, à proximité du centre ville de Bordeaux, quartier Nansouty, avec un accès facile aux transports en commun, trains, trams, vélos, bus, supermarchés, et autoroute, cet appartement allie confort et praticité. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Naud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904844396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Superbe maison rénovée avec terrasse privative au sein d'une copropriété – Bordeaux Centre Dans un immeuble de caractère des années 30, découvrez cette maison de 37.45 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Agencement intérieur : - Pièce de vie spacieuse - Espace nuit avec rangement intégré - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau - WC séparé Cette maison offre un agencement optimisé et des prestations soignées. Les atouts rares : - Profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², un atout valorisé exceptionnel et rare en plein cOEur de Bordeaux. - La copropriété vous donne accès à un jardin d'environ 100 m² commun et arboré. Annexes : - Une cave privative - Fibre optique - Chauffage individuel - Interphone Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram et Bus). Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son extérieur privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE - Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble typique des années 60-70, composé de seulement trois lots, cet appartement de plus de 54 m² séduit par sa luminosité et sa localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, des lignes de bus G, 6,9 et des lignes de tramways C et D, il est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée non équipée laissant libre cours à vos envies d'aménagement, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Traversant et bien distribué, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. Les plus : petite copropriété, dernier étage, faibles charges, proximité immédiate des transports et des commodités. La seconde photo est une proposition d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Exclusivité, bordeaux, ce t2 se trouve au calme dans le quartier recherché de nansouty en excellent état il est complètement meublé. Cet appartement de 40 m² est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée. Une place de parking privative en sous sol complète ce t2. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant. Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises. Sa situation permet un accès rapide dans bordeaux, à la gare saint jean et des facilités pour rejoindre la rocade. Transport, commerces (place nansouty, marché bègles et capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo. Il est très bien situé au niveau de la barrière de toulouse, à moins de 100m des lianes 9,5, 31,23, à 800m du tram b saint genès, et un accès rapide à la gare saint jean rapide. La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 595660 ).

Exclusivité human immobilier : situé barrière de toulouse, au sein d'une résidence calme avec piscine, nous vous proposons cet appartement t2 avec son jardin de 40 m², ainsi qu'une place de parking privative. Idéalement situé, à quelques minutes des transports, commerces et de la place nansouty. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé en bordure immédiate de la nouvelle "Trouée Verte CANOPIA" à Bordeaux (33000), au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 appartements. Joli duplex de 48 m² qui se vit comme une maison ! Il offre un cadre de vie avec un jardin privatif de 50 m² exposé Sud entouré de murs en Pierre de Dordogne, sans vis-à-vis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre urbain idéal préservé des nuisances sonores. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de détente agréable au sein de la propriété. L'accès à l'appartement se fait par une porte située au bout du palier intermédiaire commun, menant directement à la pièce à vivre avec un coin cuisine. À l'intérieur, on trouve une pièce à vivre lumineuse au premier étage, une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, le tout donnant sur le jardin. La liaison entre les étages se fait par un escalier interne en bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le gros atout de ce logement est la possibilité d'extension d'environ 40 m². Tram C et gare à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.