Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Duplex lumineux de 32 m² avec balcon Sud et garage fermé Situé à Barèges, ce charmant appartement en duplex de 32 m², en excellent état, offre un agencement fonctionnel et optimisé sans perte d'espace.

Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud Une distribution fluide sur deux niveaux : Niveau principal : Une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant.

Étage : Un espace nuit au calme comprenant une chambre, une mezzanine polyvalente et une salle de bains.

Les extérieurs et annexes : Terrasse exposé plein Sud, prolongeant agréablement la pièce de vie.

Grand garage individuel fermé : un atout rare et particulièrement recherché en station de montagne.

Pour également entreposer vélos et skis en plus du véhicule Résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur.

Équipements : connexion fibre optique, VMC et chauffage électrique par panneaux rayonnants à gestion individuelle.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.