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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Audenge (33980)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Audenge (33980)
163 000 €
-3.89 %

Appartement 2 pièces Audenge (33980)

Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous invite à être attentif à cette opportunité immobilière ! Appartement type T2 (construction de 2009) situé au second et dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence sécurisée, calme et dotée d'espaces verts. Les 42 m² de surface habitable comprennent 1 séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et placard, 1 belle chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau attenante avec wc. En complément vous profiterez d'un balcon de 4.80 m² sans vis à vis et d'une vue dégagée, d'un cellier de 2 m² et d'une place privative pour le stationnement. L'appartement est propre, agréable et libre d'occupation Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété Belle acquisition immobilière sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale ou secondaire Mon conseil : mieux qu'un placement à la banque, optez pour une rentabilité locative annuelle entre 6 et 7 % Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, espaces verts, eau froide, ascenseur, ménage, entretien courant) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 541044 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
  • Surface carrez : 42 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 2009
  • Etat general : Résidence agréable, bon voisinage, appartement bie
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 105 €

A propos du prix de cet appartement

  • 163 000 € (soit 3 881 € / m²)
    -3.89 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 586 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.89 % (-6 600 €) depuis le début de sa diffusion le 2 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033358718
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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