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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Audenge (33980)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Audenge (33980)
166 000 €

Appartement 2 pièces Audenge (33980)

Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous propose ce bel appartement soigné, à Audenge (33980) de type 2 de 40.50 m² comprenant 1 séjour avec cuisine Us et placard, 1 grande chambre avec placard, 1 salle d'eau attenante avec wc, 1 cellier et 1 balcon offrant la vue sur la forêt. l'appartement est cédé avec sa place privative de stationnement. Ce bien est situé dans une petite résidence construite en 2009 avec ascenseur, agréable, calme et sécurisée à 1.4 km du centre-ville et de ses commodités. les charges mensuelles de 92 euros, raisonnables, incluent l'entretien des communs, le ménage, les espaces verts et l'eau courante. l'appartement est muni de compteurs edf et d'eau individuels pour une meilleure gestion. Le bien est vendu loué (bail 3 ans) avec un locataire en place depuis 7 ans, sérieux, soigneux et solvable. Investisseurs je vous propose une belle opportunité de placement immobilier et d'enrichir sans risque financier votre patrimoine Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, ménage, eau froide et chaude) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 544992 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface carrez : 40 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 2009
  • Etat general : Appartement très bien entretenue, aucun travaux
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 104 €

A propos du prix de cet appartement

  • 166 000 € (soit 4 049 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 579 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035803842
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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