Appartement avec accès pmr à vendre à Audenge (33980)

Cet appartement T4 flambant neuf, achevé fin 2023, bénéficie d'une situation idéale au cœur d'Audenge, sur le Bassin d'Arcachon, à proximité des commerces, des services, des zones de baignade et du domaine de Certes. Implanté dans une résidence sécurisée au design contemporain et entourée de végétation, il se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété et offre environ 84 m² de surface habitable, conforme aux dernières normes. L'entrée spacieuse accueille un WC indépendant et un placard vestiaire. La pièce de vie, lumineuse et aérée, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 9 m² orienté sud‑ouest, propice aux repas en extérieur. L'espace nuit est clairement dissocié et comprend trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, garantissant calme et confort. Les prestations sont de qualité : chauffage et production d'eau chaude au gaz, menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants. Deux places de parking en sous‑sol et un local à vélos complètent ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 589860 ).

Biganos Lac Vert - Studio avec jardinet et parking à vendre avec un locataire en place Investissez sur le Bassin d'Arcachon ! Agréable studio en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatifs, clos et sans vis-à-vis, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du Lac Vert et avec un accès facile à l'autoroute. Ce bien de 28 m² habitables comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine très bien aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau avec WC et un espace extérieur cosy pour profiter du soleil et des belles journées. Le tout est complété par une place de parking aérienne et privative. Les prestations sont correctes. La résidence, à taille humaine et bien intégrée dans le paysage local, est entretenue. Le studio est actuellement vendu avec un locataire sérieux en place. Les charges sont faibles et la rentabilité est proche de 5 %. Ne manquez pas cette opportunité rare par sa taille et son prix sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro + eau froide) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 580639 ).

Vente en l'état futur d'achèvement. Nichée sur la commune d'andernos-les-bains à deux pas du bassin, des commerces et de la piste cyclables, cette résidence rt2012 sécurisée vous offres 24 appartements du t2 à partir de 261000eur pour 42 m² avec jardin jusqu'au t4 à 560000eur de 101 m² avec balcon et place de parking double. C'est une copropriété composée de 26 lots dont 2 commerces. Prix promoteur, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez contacter mr chevalier gaetan négociateur g. I conseils andernos au 06 60 88 72 97. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Andernos les Bains : À proximité des commerces et des transports, situé au 1er étage d'une copropriété neuve de 15 lots (RT 2012), votre agence LAGET & Associés vous propose ce duplex 4 pièces de 107 m² Vous découvrirez au 1er étage une entrée desservant un studio indépendant avec salle de bain et espace cuisine ainsi qu'un coin nuit composé d'un couloir, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, vous apprécierez un vaste salon traversant avec cuisine équipée et une terrasse privative de 27 m². Vous pourrez profiter de deux places de parking et d'un cellier privatif. Idéalement situé sur le bassin d'arcachon et à 1h de la métropole bordelaise, vous pourrez profiter de toute les commodité à proximité immédiate et d'un emplacement privilégié proche de la plage du mauret. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À saisir sans tarder, contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À SAINT JEAN D'ILLAC, au cœur d'un quartier où tout se fait à pied, découvrez un appartement qui respire la lumière et la tranquillité. Situé en rez-de-jardin surélevé, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie pratique et apaisant au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Les grandes ouvertures s'ouvrent sur un balcon tourné vers la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine bénéficie d'un cellier attenant très pratique, parfait pour optimiser le rangement. Côté nuit, une grande chambre avec placard, ainsi qu'un espace bureau qui permettra aussi bien le télétravail que l'aménagement d'un espace cosy selon vos envies. La salle de bain et les rangements intelligemment pensés rendent l'ensemble encore plus fonctionnel. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises et on profite. La résidence, à taille humaine avec seulement 40 logements, est calme, sécurisée et idéalement située, à deux pas des commerces, du centre et des commodités. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement placé, qui séduira autant les primo-accédants que les investisseurs ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 117 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces. D'une surface de 43 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un chauffe-serviette. Profitez d'une terrasse agréable et d'une place de parking privative. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le chauffage est au gaz via des radiateurs. Du parquet partout sauf dans la salle d'eau. Charges de copropriété : 1257 EUR / an, taxe foncière : 704 EUR. Idéal pour un investissement locatif (loyer estimé à 690 EUR hors charges) ou un premier achat. Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lysi immobilier vous propose en exclusivité ce t2 bien placé de 37,76 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse, dans une résidence récente et bien entretenue (livraison fin 2019, encore sous garantie décennale). Appartement vendu libre de locataires. Emplacement idéal : au calme d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare du teich, parfait pour un actif travaillant sur bordeaux ou pour un pied-à-terre sur le bassin d'arcachon. Agencement fonctionnel et lumineux : - séjour / cuisine de + 20 m² avec cuisine semi-équipée orienté ouest - terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, orientée ouest - chambre spacieuse de + 12 m², avec placards intégrés - salle d'eau moderne avec wc - une place de parking aérienne inclue emplacement stratégique : > 2 min à pied de la gare du teich (150 mètres) > 3 min en voiture de l'a660 (direction bordeaux / bayonne) > 9 min à pied du centre-ville (mairie, commerces, restaurants, etc.) > a moins de 40 minutes en ter de bordeaux (un train toutes les 30 minutes) un bien adapté à votre projet : > locatif : - zone tendue avec pression locative (loyer médian entre 700 et 750eur) - possible location à l'année courte durée - pas de contrainte à la location / dpe > pied à terre sur le bassin / résidence secondaire : - piste cyclabe du bassin à moins de 10 min - résidence facilement depuis bordeaux (moins de 40 min) - réserve ornithologique à 2 km, arcachon et la dune du pilat à 20 km > résidence principale pour les actifs travaillant sur bordeaux : - ter toutes les 30 minutes avec voie d'accès à la gare directement depuis la résidence un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! - construction récente (2019) : encore sous garantie décennale - résidence à taille humaine en r + 2 : 76 appartements - faibles charges de copro : 990eur / an - taxe foncière de 667eur - dpe c / ges c pas de recours sur la copropriété commission charge acquéreur 10.740eur prix net vendeur : 168260eur votre contact lysi immobilier gaëlle gareau agent commercilae : rsac 852522788 contrat no rcp2502 10 15 09 13 sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Une des adresses touristiques les plus prisées de france, investir sur cette station connue de tous, est le rêve de beaucoup d'investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve … pourtant, ce rêve pourrait être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 50% de son prix actuel, et de ce fait, il devient plus abordable… : achat à 125 000 euros pour une valeur de 240 000 euros environ cet appartement meublé, géré, est la solution magique pour vous permettre de faire l'acquisition d'un bien immobilier meublé de grande qualité grâce à la présence d'un bail commercial en cours, vous allez pouvoir investir sur ce logement tout en occupant occasionnellement votre appartement quand vous le souhaiterez. Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer de 5 260 euros par an, le loyer sera sans impôt, ni csg, les charges de copropriété sont de 10 euros par mois (oui vous avez bien lu) et la taxe foncière est de 100 euros par an ! Vous allez dans votre bien quand vous voulez, vous prévenez avant le gestionnaire, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par an leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et des surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels : pourquoi payez votre résidence secondaire ou votre pied à terre le double. À saisir avec un budget aussi bas pour cette destination prestigieuse.