Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Découvrez ce très bel appartement de type 2 de 57 m² en rez-de-chaussée sans aucun escalier, agrémentée d'une vaste terrasse ensoleillée avec son espace de stationnement privatif de 45 m². Sa situation géographique permet d’être à deux pas du centre-ville ce qui est pratique pour ceux et celles qui souhaite être à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. Cet espace convivial invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie astucieusement pensé offre un espace de stockage supplémentaire. La chambre est agencée avec un grand placard intégré pour un rangement optimal, et bien que dépourvue de fenêtre, elle profite d'une luminosité savamment orchestrée par des sources lumineuses ingénieusement disposées. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet appartement, assurant un confort au quotidien. Son atout majeur ? La terrasse de 45 m², un véritable atout au cOEur de la ville, parfait pour se détendre, organiser des dîners en extérieur ou même cultiver un jardin urbain. En matière de stationnement, la tranquillité est assurée avec la possibilité de garer 1 ou 2 véhicules en toute simplicité à l'intérieur. Aucun travaux à prévoir pour ce bien, doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine récente et les matériaux contemporains confèrent à cet appartement une atmosphère moderne et soignée. Ne ratez pas cette occasion ! Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.33 € par mois (soit 568 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.