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appartement 1 pièces 31 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 1 pièce 31 m² Vannes (56000)
165 000 €

Appartement 1 pièce Vannes (56000)

Charmant studio de 31 m² à Vannes, avec cheminée et parking Découvrez ce charmant studio de 31 m², niché au cœur de la belle ville de Vannes. Ce bien unique, construit en 1750, a su conserver son charme d'antan grâce à son parquet massif et sa cheminée authentique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce studio se compose : - d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, - d'une salle de bains moderne avec WC, - d'un espace nuit confortable, - d'une place de parking Les atouts de ce bien sont nombreux : - Son emplacement idéal au cœur de Vannes, très calme pour le centre-ville historique, - Son charme historique avec sa cheminée et son parquet massif, - La commodité d'avoir une place de parking en centre-ville. - La rue la plus calme de Vannes en plein coeur historique. - l'appartement se trouve dans un hôtel particulier complètement sécurisé - A quelques pas des remparts, de la cathédrale, du quartier de St Patern, du port et à quelques kilomètres du golfe du Morbihan ! - Copropriété (parties communes) très bien entretenue. - Bâtiment classé. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports en commun : Arrêt de bus Hugo (5 minutes à pied), Garenne (7 minutes à pied) et Rive Gauche (8 minutes à pied) - Commerces de proximité, marché, restaurants et bars à quelques minutes à pied - Gare SNCF (à moins de 10 minutes à pied) - Port (à moins de 5 minutes à pied) - Parcs publics : Parc de la Garenne (6 minutes à pied), Parc du Palais des Arts et des Congrès (7 minutes à pied) et Parc de Rohan (15 minutes à pied) Aspects techniques : - Charges de copropriété : 70euros / par mois - Taxe foncière : 1300euros annuel - DPE est classé en catégorie C, attestant d'une bonne performance énergétique - Type de chauffage : individuel et électrique pour votre confort - L'appartement est vendu meublé et équipé, comprend l'électroménager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 5 323 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : f69d879d-759f-4c13-b3cf-0f6c80
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Adrien PIOT

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