STUDIO DE 19m² AVEC TERRASSE - VUE PISCINE - PLAGE A PIEDS

Sanary-sur-mer 83110 ici et nulle part ailleurs au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché, venez découvrir ce charmant studio t1 de 19 m², niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre privilégié entre pinède et méditerrannée.

Co-propriété de 1985 de 143 logts.

Dès l'entrée, plusieurs placards de rangements ainsi qu'un espace nuit astucieusement aménagé avec deux lits supperposés.

Le studio dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de vie convivial avec canapé clic-clac tv, et superbe salle de douche wc neuve.

Pour votre confort, climatisation réversible.

Mon véritable coup de coeur : une agréable terrasse exposée nord-ouest, offrant une vue plongeante sur les deux espaces aquatiques de la résidence, avec sa grande piscine et son bassin dédié aux petits.

À seulement 10 minutes à pieds de la magnifique plage dorée, accessible par un chemin direct traversant la pinède.

Vous apprécierez la proximité directe de la mer ainsi que la promenade le long du port de bandol.

Parking collectif avec un emplacement privatif pour ce studio.

Arrêt de bus à proximité et navette déservant le centre ville de sanary toute la journée.

Cette résidence dispose indégnablement de nombreux atouts pour un pied à terre pour les vacances mais également une belle opportunité pour un investissement locatif.

Charges mensuelles en 2026 (eau chaude, électricité, entretien jardin, piscine, assurance. ) 218 euros / mensuels.

Ce bien vous est proposé au prix de cent quarante trois mille cent euros honoraires inclus à charges acquéreurs, soit 135 000 euros net vendeurs et 8100 euros d'honoraires 6% (pas de frais de notaire sur le montant de honoraires).

Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deranville nathalie, au 06 19 56 73 93 ou par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deranville nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 133drv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 143 lots.

Charges annuelles : 218 euros.

Nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.