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appartement 1 pièces 28 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 1 pièce 28 m² Saint-Malo (35400)
84 000 €

Appartement 1 pièce Saint-Malo (35400)

Appartement à saint-malo, géré par cap west : cet appartement, idéalement situé entre mer et ville, est proposé en location meublée non professionnelle (lmnp). Il offre un cadre de vie dynamique et sécurisé, proche des écoles, des transports et des commodités. Doté d'un balcon sud-ouest, d'une place de parking couverte. L'intérieur comprend une pièce à vivre de 28 m² avec kitchenette et salle d'eau intégrée. Grâce à la gestion de cap west, un acteur majeur qui gère 43 résidences en france. Studio meublé vendu loué à l'année en lmnp. Loyers garantis par le gestionnaire cap west- loyer annuel : 4079 euros ht. Idéal investisseur. Cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif en lmnp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marilyne jan, tél. : 07 69 64 21 73, e-mail : marilyne.jan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 832 492 136.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 404 et 546 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404 et 546 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 84 000 € (soit 3 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1233387
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